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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025物业使用权转让协议
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 合同双方
甲方信息
乙方信息
3. 转让物业信息
物业基本情况
物业权属证明
物业用途
4. 转让内容与范围
转让权益
转让期限
转让费用
5. 转让手续与程序
乙方义务
甲方协助
手续办理
6. 物业交付
物业交付时间
物业交付条件
物业验收
7. 物业使用与管理
物业使用规定
物业管理责任
物业维护保养
8. 物业收益与费用
物业收益分配
物业费用承担
费用结算方式
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同解除与终止
合同解除条件
合同解除程序
合同终止条件
12. 合同生效与期限
合同生效条件
合同期限
合同续签
13. 合同附件
附件一：物业权属证明
附件二：物业使用与管理协议
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
合同未尽事宜
合同解释权
合同变更与解除
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
（1）“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋及附属设施；
（2）“使用权”指乙方在甲方物业范围内享有占有、使用、收益的权利；
（3）“转让”指甲方将物业使用权转让给乙方；
（4）“合同”指本《2025物业使用权转让协议》。
解释
本合同中对有关术语的解释如无特别说明，均以本条所列定义为准。
2. 合同双方
甲方信息
甲方（转让方）：
名称：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
地址：[甲方地址]
乙方信息
乙方（受让方）：
名称：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方地址]
3. 转让物业信息
物业基本情况
物业位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[建筑面积]，土地面积为[土地面积]。
物业权属证明
甲方保证所转让的物业拥有合法的权属证明，并已向乙方提供有效的权属证明文件。
物业用途
物业用途为[物业用途]，乙方在使用过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。
4. 转让内容与范围
转让权益
甲方同意将物业使用权转让给乙方，乙方获得物业的占有、使用、收益权。
转让期限
本合同约定的转让期限为[转让期限]，自合同生效之日起计算。
转让费用
乙方应向甲方支付物业使用权转让费用，总额为[转让费用]，支付方式为[支付方式]。
5. 转让手续与程序
乙方义务
（1）乙方应在合同签订之日起[期限]内支付全部转让费用；
（2）乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途；
（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。
甲方协助
甲方应协助乙方办理物业权属变更手续，确保乙方获得合法的物业使用权。
手续办理
（1）签订本合同；
（2）办理物业权属变更手续；
（3）签订物业使用与管理协议。
6. 物业交付
物业交付时间
甲方应在本合同生效之日起[期限]内将物业交付给乙方。
物业交付条件
（1）物业权属清晰；
（2）物业无债务；
（3）物业无损坏。
物业验收
乙方应在物业交付后[期限]内对物业进行验收，如有异议应在验收期内提出。
8. 物业收益与费用
物业收益分配
（1）甲方保留物业收益的[比例]%；
（2）乙方获得物业收益的[比例]%；
（3）双方另有约定的，从其约定。
物业费用承担
（1）甲方承担物业维修费、水电费等日常运行费用；
（2）乙方承担物业使用期间产生的其他费用；
（3）双方另有约定的，从其约定。
费用结算方式
物业收益及费用的结算方式如下：
（1）每月[日期]前，乙方应向甲方支付上月产生的物业费用；
（2）每年[日期]，双方应进行年度收益结算；
（3）结算方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。
9. 违约责任
违约情形
（1）任何一方未按合同约定支付费用；
（2）任何一方未按合同约定履行物业使用、维护义务；
（3）任何一方违反合同约定的其他义务。
违约责任承担
（1）支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%；
（2）赔偿因违约给对方造成的损失；
（3）按照法律规定承担其他违约责任。
违约赔偿
违约方应按照本合同约定或法律规定向守约方支付违约赔偿。
10. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。
争议解决程序
仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。
11. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方书面通知后[期限]内仍未纠正；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。
合同终止条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同解除；
（3）双方协商一致终止合同。
12. 合同生效与期限
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同期限
本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。
合同续签
如双方同意续签本合同，应在本合同期限届满前[期限]内协商一致并签订续签合同。
13. 合同附件
附件一：物业权属证明
附件二：物业使用与管理协议
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
合同未尽事宜
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
合同解释权
本合同的解释权归甲方所有。
合同变更与解除
本合同的变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。
第三方介入方式
（1）中介机构提供交易撮合服务；
（2）评估机构提供物业价值评估；
（3）监理机构监督物业交付和使用过程中的工程质量；
（4）法律顾问提供法律咨询和文件审核。
第三方责任限额
责任范围
第三方在本合同项下的责任限于其专业服务范围，即第三方仅对其提供的专业服务的质量、准确性承担相应责任。