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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版贝壳房屋买卖合同范本，规范房地产市场秩序
本合同目录一览
1. 合同概述
合同名称
合同双方
合同签订日期
合同签订地点
2. 房屋基本情况
房屋坐落位置
房屋权属
房屋面积
房屋用途
房屋配套设施
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
付款方式变更
4. 房屋过户手续及税费
过户手续
税费承担
税费缴纳时间
5. 履约保证金
保证金金额
保证金缴纳时间
保证金退还条件
6. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
违约金
7. 房屋交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
8. 房屋质量保证
质量保证期限
质量问题处理
保修范围
9. 履约保证
履约保证期限
履约保证范围
履约保证方式
10. 合同附件
房屋产权证
房屋买卖合同
其他相关文件
11. 合同争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
13. 合同变更及解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更及解除程序
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同名称
本合同名称为《2025版贝壳房屋买卖合同范本》。
合同双方
甲方（出卖方）：___________
乙方（买受方）：___________
合同签订日期
本合同于____年____月____日签订。
合同签订地点
本合同在___________签订。
2. 房屋基本情况
房屋坐落位置
甲方所售房屋位于___________，具体地址为：___________。
房屋权属
甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
房屋面积
房屋建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。
房屋用途
房屋用途为___________。
房屋配套设施
房屋配套设施包括：___________。
3. 交易价格及支付方式
交易价格
本房屋交易价格为人民币____元整。
付款方式
a) 首付款：成交价的_____%，于合同签订后____个工作日内支付；
b) 尾款：成交价的_____%，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。
付款时间
付款时间应严格按照本合同约定的付款方式进行支付。
付款方式变更
未经双方协商一致，任何一方不得变更付款方式。
4. 房屋过户手续及税费
过户手续
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权转移登记等。
税费承担
房屋过户过程中产生的税费，由甲方承担_____%，乙方承担_____%。
税费缴纳时间
甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将应由其承担的税费缴纳完毕。
5. 履约保证金
保证金金额
本合同履约保证金为人民币____元整。
保证金缴纳时间
保证金于合同签订后____个工作日内缴纳。
保证金退还条件
甲方按照合同约定履行义务，乙方在合同约定的期限内支付全部款项，甲方在合同约定的期限内办理完毕过户手续，且无违约行为的情况下，乙方应于合同履行完毕后____个工作日内退还甲方保证金。
6. 合同解除及违约责任
合同解除条件
a) 甲方未按约定时间交付房屋；
b) 乙方未按约定时间支付款项；
c) 双方协商一致解除合同。
违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金
违约金的计算方式为：违约金额的_____%。
7. 房屋交付及验收
交付时间
甲方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。
验收标准
房屋交付时，乙方应按照本合同约定的标准进行验收。
验收程序
乙方应在房屋交付后的____个工作日内完成验收，并向甲方出具书面验收报告。如乙方对房屋存在异议，应在验收报告中进行说明，甲方应在收到验收报告后____个工作日内予以答复。
8. 房屋质量保证
质量保证期限
本合同约定的房屋质量保证期限为____年。
质量问题处理
如在质量保证期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修或更换。
保修范围
保修范围包括房屋主体结构、基础、门窗、水电等设施的正常使用功能。
9. 履约保证
履约保证期限
履约保证期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
履约保证范围
履约保证范围包括甲方按照合同约定交付房屋、办理过户手续等义务的履行。
履约保证方式
履约保证可采用银行保函、保证书等形式。
10. 合同附件
房屋产权证
本合同附件包括甲方提供的房屋产权证复印件。
房屋买卖合同
本合同附件包括双方签署的房屋买卖合同副本。
其他相关文件
本合同附件还包括双方认为有必要附在本合同中的其他相关文件。
11. 合同争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。
争议解决程序
争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。
12. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
a) 合同约定的终止条件成就；
b) 双方协商一致解除合同；
c) 法定解除条件成就。
合同终止程序
合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、办理房屋过户手续等。
13. 合同变更及解除
合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。
合同解除条件
合同解除条件参照第六条合同解除条件。
合同变更及解除程序
合同变更或解除的程序应参照合同签订及终止程序。
14. 其他约定事项
通知送达
任何一方通知对方，应以书面形式送达对方指定地址，自送达之日起视为送达完毕。
合同未尽事宜
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
合同附件
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入概述
第三方概念
本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。