文档介绍：金华市婺城区人民检察院物业管理项目
招标文件编号:TY2010-WYGL021-ZFCG021
采购人:金华市婺城区人民检察院
采购代理机构:金华市天盈财务咨询有限公司
采购方式:公开招标
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十、物业概况
:金华市婺城区人民检察院
:约9 亩
:办公大楼建筑面积约 6400平方米
:1年
十一、物业管理范围、内容及要求
   
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安保人员配备白天3人以上,夜间2人以上,遇紧急情况能保证随时增加保卫人员;队伍相对稳定,了解机关保卫工作的特殊性,熟悉安防设备设施。在辖区中切实执行常规防范与技术防范相结合的24小时全天候治安管理。
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⑴要求:采取站岗执勤与巡逻值勤相结合的方式,协助公安机关维护辖区公共秩序,防止和制止任何危及或影响物业、业主(物业使用人)安全的行为,24
小时值班,值班人员必须持证上岗。
①门岗的任务:
*礼仪服务(向院领导车辆行举手或注目礼);
*维护出入口的交通秩序;
*对外车辆和人员进行验证、登记和换证;
*制止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入辖区;
*严禁携带危险物品进入辖区;
*遇到外来人员将大件物品带出辖区,即与物主核实,并作登记;
*为业主提供便利性服务。
②巡逻岗的任务:
*按规定路线巡视检查,不留死角;
*巡查车辆停放情况,维护道路畅通,做好安全防范工作;
*对辖区内的嫌疑人员进行检查防范;
*能及时发现和处理各种安全和事故隐患,确保不发生安全方面的问题,能迅速有效处置突发事件;
*园区及楼宇安全、防火检查;
*防范和协助公安部门处理各类治安案件;
*防范和制止各类违反辖区管理制度的行为。
⑵技术防范:
应用安全报警监控系统、电子巡更系统,对辖区内的治安情况实施24小时监控,确保辖区安全。
①发现可疑或不安全迹象采取跟踪监视措施,并及时通知值班秩序维护,进行现场处理。
②值班秩序维护接到治安报警,迅速赶到现场酌情处理,并把情况反馈到监控中心,监控员对报警处理情况作详细记录,留档备查。
③对突发事件有应急预案,完善责任制。
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⑴实行半军事化管理,制定秩序维护管理和奖惩制度,严格付诸实施,以增强秩序维护人员的工作责任心;
⑵强化秩序维护人员的内容管理,制定秩序维护管理和奖惩制度,严格付诸实施,以增强秩序维护人员的工作责任心;
⑶加强秩序维护人员的行为规范教育,服务统一,佩证上岗,语言文明,举止得当;
⑷严格执行秩序维护巡更点到制度,确保监控设备完好;
⑸保证监控、值勤记录详细完备,建立安全管理档案。
根据消防法规的要求,结合实际,切切实实的做好消防安全工作,确保业主的生命财产安全。
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(1)做好消防设施、器材的管理;
(2)保持消防通道的畅通;
(3)严禁违章燃放烟花爆竹;
(4)严禁携带、贮藏易燃易爆物品;
(5)防止电器短路引发火灾因素。
:
(1)制订并落实消防管理制度和消防安全责任制,做到责任落实,器材落实,检查落实;
(2)制订消防事故处理预案,防患于未然;
(3)建立义务消防队,每月组织一次消防学习,每季组织一次消防演习;
(4)定期进行消防检查,预防为主,防消结合,发现隐患,及时消除;
(5)做好消防器材、设备的检查保养,使之始终处于完好状态;
(6)积极开展防火安全宣传教育,制止任何违反消防安全的行为;
(7)发生火灾,及时组织补救并迅速向有关部门报警。
序号
保养周期
检查内容
保养标准
1
日常保养
消控主机运行检查
无故障和异常报警
2
每月保养
灭火器
二氧化碳气瓶气体压力正常,处于良好工作状态
3
每季保养
以抽查形式检测消防系统各种功能
抽样合格率为100%
4
每年保养
清洗烟感;全面检测消防系统各种功能
电磁阀和送风阀运转灵活;消防系统完好率为100%
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清洁卫生:通过日常保洁工作,使辖区公共环境和公共部位整洁,公