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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度全新设计二手房及土地抵押贷款协议
本合同目录一览
1. 协议概述
定义和解释
协议的目的和范围
2. 抵押物信息
房产基本信息
土地基本信息
抵押物评估报告
3. 贷款基本信息
贷款金额
贷款期限
利率
还款方式
4. 抵押物处置条款
抵押物处置条件
抵押物处置程序
抵押物处置收益分配
5. 抵押权人权利和义务
抵押权人权利
抵押权人义务
6. 抵押人权利和义务
抵押人权利
抵押人义务
7. 贷款发放和管理
贷款发放条件
贷款发放程序
贷款管理
8. 抵押物保险
抵押物保险责任
抵押物保险条款
9. 逾期贷款处理
逾期贷款定义
逾期贷款处理程序
逾期贷款罚息和违约金
10. 合同解除和终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除和终止程序
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同的生效和修改
合同生效条件
合同修改程序
13. 其他条款
通知方式
法律适用和争议管辖
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 协议概述
定义和解释
a) “乙方”指借款人；
b) “甲方”指贷款人；
c) “抵押物”指乙方提供的房产和土地；
d) “贷款”指甲方提供给乙方的贷款本金及利息；
e) “合同”指本抵押贷款协议。
协议的目的和范围
本合同的目的在于，甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意以其提供的房产和土地作为抵押物，以获取甲方的贷款。
第二条 抵押物信息
房产基本信息
房产地址：_______
房产建筑面积：_______平方米
房产产权证号：_______
土地基本信息
土地地址：_______
土地面积：_______平方米
土地使用权证号：_______
抵押物评估报告
抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具，评估日期为_______。
第三条 贷款基本信息
贷款金额：_______元
贷款期限：_______年
利率：_______（年利率）
还款方式：等额本息还款法
第四条 抵押物处置条款
抵押物处置条件
乙方未按时偿还贷款本金或利息，甲方有权处置抵押物。
乙方自愿或因其他原因需要提前解除抵押关系，甲方有权处置抵押物。
抵押物处置程序
甲方在处置抵押物前，应提前_______日书面通知乙方。
甲方应通过公开拍卖或其他合法方式处置抵押物。
抵押物处置收益分配
抵押物处置所得收益，用于偿还贷款本金和利息。
剩余收益归乙方所有。
第五条 抵押权人权利和义务
抵押权人权利
甲方作为抵押权人，有权要求乙方按时偿还贷款本金和利息。
甲方有权对抵押物进行监督和管理。
抵押权人义务
甲方应保证抵押物的安全，防止抵押物受损或被他人侵占。
甲方应按照合同约定，妥善保管抵押物的相关文件。
第六条 抵押人权利和义务
抵押人权利
乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的方式偿还贷款。
乙方有权要求甲方按照合同约定，提供贷款服务。
抵押人义务
乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本金和利息。
乙方应保证抵押物的安全，不得擅自处置抵押物。
第八条 抵押物保险
抵押物保险责任
乙方应在本合同签订之日起_______日内，向具有资质的保险公司投保抵押物保险。
抵押物保险的保险金额应不低于抵押物的评估价值。
抵押物保险的保险期限应与贷款期限一致。
抵押物保险条款
抵押物保险条款应包括火灾、爆炸、自然灾害等风险。
保险公司在发生保险事故时，应按照保险合同的约定，向乙方支付赔偿金。
第九条 逾期贷款处理
逾期贷款定义
逾期贷款指乙方未在约定的还款日偿还的贷款本金或利息。
逾期贷款处理程序
乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定，计收逾期利息。
逾期贷款超过_______日，甲方有权采取法律手段追偿。
逾期贷款罚息和违约金
逾期贷款罚息按照_______的比例计收。
乙方违约，应向甲方支付_______元的违约金。
第十条 合同解除和终止
合同解除条件
乙方未按合同约定偿还贷款本金或利息，甲方有权解除合同。
乙方自愿或因其他原因需要提前解除抵押关系，双方协商一致可解除合同。
合同终止条件
贷款本金和利息全部偿还完毕；
抵押物被处置，贷款债务得以清偿。
合同解除和终止程序
合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。
合同解除或终止后，双方应办理相关手续。
第十一条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为抵押物所在地人民法院。
第十二条 合同的生效和修改
合同生效条件
双方在本合同上签字盖章后，合同生效。
本合同经抵押物所在地人民政府批准后生效。
合同修改程序
任何一方对本合同进行修改，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订补充协议。
第十三条 其他条款
通知方式
除非另有约定，本合同的通知应以书面形式送达。
法律适用和争议管辖
本合同适用中华人民共和国法律。
本合同的争议由抵押物所在地人民法院管辖。
14. 合同附件
本合同附件包括但不限于：
a) 抵押物评估报告；
b) 抵押物保险单；
c) 乙方身份证明；
d) 甲方授权委托书（如有）。
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条 第三方介入的概念和范围
第三方指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。
第三方的介入范围包括但不限于：中介方、担保方、监管方、评估机构、律师事务所等。
第十六条 第三方介入的条件和程序
a) 双方同意；
b) 符合法律法规的规定；
c) 不损害甲乙双方的合法权益。
第三方介入的程序：
a) 双方协商确定第三方；
b) 第三方签署相关文件；
c) 第三方履行其职责。
第十七条 第三方的权利和义务
第三方的权利：
a) 根据合同约定或法律规定，享有相应的权利；
b) 要求甲乙双方履行合同义务；
c) 在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。
第三方的义务：
a) 履行其职责，确保合同履行；
b) 保守甲乙双方的商业秘密；
c) 对甲乙双方提供的信息负有保密义务。
第十八条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系：
a) 第三方与甲方之间不存在直接的合同关系；
b) 第三方对甲方的权利义务，由甲乙双方约定。
第三方与乙方的关系：
a) 第三方与乙方之间不存在直接的合同关系；
b) 第三方对乙方的权利义务，由甲乙双方约定。
第三方与其他各方的责任划分：
a) 第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方根据合同约定或法律规定承担；
b) 第三方对其他方的责任，由第三方根据其自身责任承担。