文档介绍：广德县控制性详细规划通则
(征求意见稿)
广德县城乡规划局
二零一六年七月
备注说明:
本《通则》以《宣城市控规通则》及《广德县城乡规划管理技术规定》为蓝本,对条文内容进行充实、完善,对特定内容提出调整建议。
黑色字体为通用条文。
淡显(红色)字体为本次待讨论条文。
淡显(红色)字体下划线为与《宣城市控规通则》有差异的条文。
括号内(橙色)字体为备注解释说明。
目录
第一章总则 1
编制目的 1
适用范围 1
控规体系 1
开发管理 2
实施管理 2
其它要求 3
第二章单元管控 3
单元划分 3
单元管控内容 3
单元强制性控制内容 4
控制方式 5
第三章建设用地 8
8
城市建设用地适建范围 8
混合用地 10
建筑基地最小面积控制 11
建筑底部建筑性质控制 11
第四章开发强度 12
开发强度分区 12
建筑高度分区 12
地块容积率一般规定 12
地块建筑密度与容积率 13
工业用地、物流仓储用地 14
第五章建筑间距 18
18
18
19
21
21
非住宅建筑与住宅建筑垂直贴建 22
宿舍、公寓类建筑之间间距 22
受遮挡建筑为含居住功能的组合建筑 22
其它规定 22
工业、仓储、市政设施等建筑 22
第六章建筑退让 23
23
23
建筑退让城市绿线(不包含公园绿地内景观建筑) 24
建筑退让城市道路红线 24
26
村镇、城镇范围外的公路 26
26
第七章建筑高度 27
一般要求 27
计算方法 27
其它要求 28
第八章交通与停车 28
城市道路 28
机动车出入口 28
建筑之间架设穿越城市道路的空中人行廊道,应符合下列规定 29
停车配套 30
31
其它规定 31
建设项目交通影响评估 32
学校与外部交通的组织 32
地下空间互通设计 33
其它要求 33
第九章日照控制 33
一般要求 33
33
住宅建筑窗户计算 34
拟建建筑影响范围 34
第十章公共服务设施配置 34
公共服务设施构成 34
公共服务设施布局要求 35
公共服务设施分级要求 35
公共服务设施配置 35
第十一章市政基础设施及地下空间利用 39
给水工程 39
排水工程 39
燃气工程 40
电力工程 41
热力工程 42
通信工程 42
环境工程 43
用地竖向 45
工程管线 46
加油加气站、充电站(桩) 47
地下空间利用 48
第十二章公共安全设施 48
安全设施 48
人防工程 49
消防工程 50
防洪和抗震工程 50
第十三章城市绿地与生态控制 51
绿地率一般控制 51
公园绿地控制 51
居住区绿化控制 52
53
其它形式绿化控制 53
广场与停车场绿地控制 53
城市水系规划 54
低碳指标体系 55
绿色建筑 55
第十四章建筑及景观风貌控制 57
57
建筑及景观环境构架 57
城市景观控制 57
建筑空间与环境 58
沿街景观 59
建筑单体 60
建筑附属物 60
建筑色彩、材质与照明 60
第十五章附则 61
61
61
61
附录A:广德县中心城区管理段元划分与控制 63
附录B:名词解释 64
附录C:计算规则 66
第一章总则
编制目的
为加强城乡规划管理,保证城乡规划的实施,有效引导和调控城市建设开