文档介绍：个人住房商业用房按揭合同
合同编号:
年字第号
个人住房/商业用房按揭
借款合同
敬请注意
为了维护您的利益,请您在签署本合同前,仔细阅读如下注意事项:
,并已悉知其含义;
、合法、有效的;
, 并知悉签署本合
同后享有的权利和承担的义务; 、违约行为均要承担相应的法律责
任;
、信用的原则,自愿签订并依约履行本
合同;
。
如您对本合同还有疑问之处,您可在签署之前向当地农村
信用社咨询。
借款人1 :
住所:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话
借款人2:
住所:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
贷款人:
住所:
通讯地址:
邮政编码:
保证人:
证件名称及号码:
住所:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
抵押人1:
证件名称及号码:
住所:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话
抵押人2:
证件名称及号码:
住所:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话
本合同各方本着平等自愿、诚实信用的原则,根据有关法律、法规和规章,
经协商一致,订立本合同并承诺严格履约。
本合同包括借贷条款、担保条款、违约责任条款和其他约定条款等内容。
借贷条款
第一条借款用途
借款人借款用于购置以下房产:
(一)房屋座落:
。
(二)房屋建筑面积:
。
(三)房屋价值:
。
(四)购房合同名称及编号:
。
房地产权证名称及编号:
。
(五)售房人:
。
(六)房屋性质:
。
借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。
第二条借款金额
借款人借款金额为人民币(大写) (小写:
元)。
第三条借款期限
借款期限为(大写) 个月,即从年月日起
至年月日止。
本合同所载的借款期限起始日与借款借据所载日期不一致的,借款期限起始
日以首次划款时的借款借据所载日期为准,借款到期日根据借款期限相应调整。
借款借据为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第四条贷款利率、罚息利率和计息、结息
(一)贷款利率
本合同执行浮动利率,本合同项下的贷款利率为月利率,具体为在基准利率
水平上上浮% 。
(二)罚息利率
。
,罚息利率为在基准利率水平上上
浮% 。
,罚息利率为在基准利率水平上上浮% 。本
合同中借款逾期是指借款人未在每个还款期的结息日(最后一期为借款到期日)前
偿还借款的行为。
(三)利率的调整
借款期限在一年以内(含一年)的,如遇基准利率调整,则本合同项下贷款
利率和罚息利率不作调整。
借款期限在一年以上的,如遇基准利率调整,则按本合同约定的浮动比例确
定新的贷款利率和罚息利率,自下年1月1日起执行。
(四)基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率;如果中
国人民银行不再公布同期同档次贷款利率,基准利率是指银行同业公认的或通常
的同期同档次贷款利率,双方另有约定的除外。本合同项下发放贷款时,基准利率
是指贷款划转之日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率。
(五)贷款利息自划款之日(即起息日)起计算。本合同项下的贷款按日计息,
日利率=月利率/30=年利率/360。如借款人不能按照本合同的结息日付息,则自
次日起计收复利。
(六)结息日为借款期限起始日在借款期限内每月对日的前一日。如当月没有借款期限起始日对日的前一日的,则当月最后一日为结息日。
第五条借款的发放与支用