文档介绍：整合营销方案
万科金域华庭
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目录
第一部分基本概况————————— 3
第二部分宏观经济————————— 11
第三部分城市规划————————— 26
第四部分房产经济————————— 36
第五部分典型个盘————————— 52
第六部分项目理解————————— 63
第七部分客户定位————————— 74
第八部分项目定位————————— 94
第九部分销售策略————————— 102
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Part1 基本概况
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1. 地理位置
广州市
佛山禅城区
狮山镇
位于佛山市南海区东部
东接广州
南接佛山市禅城区
西接狮山镇
“广佛黄金走廊”
基本概况
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2. 基本数据
总面积: 平方公里
10个居委会和32个村委会
,外来人口30万人
综合经济实力排在全区各镇(街道)的第一位。
下辖大沥、盐步、黄岐3个办事处
基本概况
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3. 区域特色与文化表现
大沥是名符其实的文化名镇。
大沥是中国民间艺术“醒狮之乡”、广东民族民间艺术“曲艺之乡”和“书画艺术之乡”。
原产于大沥的沙皮狗是中国仅有的两种世界名犬之一。
基本概况
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4. 行政区域划分
2005,南海镇级行政区域调整,原大沥、黄岐、盐步合并新大沥镇。
大沥街办
盐步街办
黄歧街办
基本概况
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改变过去业态分布零散、重叠的缺陷, 发挥各行业的集群效应.
提升大沥形象,增强广州经济圈辐射效应
加快城市化进程
工业、住宅和商业分区清晰,改善以往大沥工业和住宅混杂引起的环境质量问题
承接来自广州中心城区的经济辐射和功能转移,向大型会展和现代物流中心等商贸物流业的更高形态发展
4. 行政区域划分----合并优势
基本概况
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北
5. 交通现状—华南咽喉要塞
基本概况
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5. 交通现状—华南咽喉要塞
广茂铁路、321、325国首、广佛、广三高速公路、广州西环高速公路、穗盐路及南海区桂和、桂丹路贯穿境内,是云南、广西、海南、粤西进入广州的西陆路门户。
距广州白云(花都)新国际机场15公里
距离国家一级港口南海港仅10公里。
前往香港、澳门的车程约3小时,
形成四通八达、交通便捷的交通网络。
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