文档介绍：项目推广第一期需求单
为了达到更好的推广效果,请您第一期的需求表单,谢谢!
贵企业名称:
公司地址:
负责人:
职位:
联系方式:
QQ:
MSN
您所属行业:
一. 一般信息
项目名称和当前的网站地址(如果有请填写)?
项目定位是怎样的?
贵公司之前是否有网络推广(包括网络广告投放),如果有年度推广预算为多少?本次项目网络推广预算为多少?(范围)
贵公司准备本次网络推广正式时间是什么时候?
二推广背景及推广需求
您推广的目的是什么?(如提高企业品牌形象、推广项目品牌、促进项目销售等)
请您详细描述项目面向的主要目标客群,他们的年龄范围是多少?以及职业特征?
目前您的项目的广告语是怎么样的?
目前您的项目卖点大概是怎么样的?
您是否收集过项目当前的客户意见,如果有,请简要列出反馈内容。
你最希望客户听到项目等做出什么反应?
或者说您最想客户、业主之间传播您项目的口碑是怎样的?
请您列出什么是客户选择您的项目的最直接原因。(产品、价格、地段、品牌等等)
您的项目平面媒体是否有推广,一般会是在那些媒体上来操作?
您的项目近期是否有线下活动,如有请详细描述一下?
通过网络推广您期望达到的效果(资讯点击人数等)
您对网络推广的指标(如有,请明确)
您做网络推广是基于什么考虑?
您对网络推广的思路、想法(如事件营销等)
您对网络推广中网友可能的负面言论的接受程度(如:可以接受、舆论可控的前提下可以接受、不能接受)
请列出您的竟争对手项目资料?
您是否同意在网络推广中可能对竞品的弱点放大传播(对比营销)
您是否同意在网络推广中适当爆料自己公司内部料点(如万科内部会议曝光模式)
您认为其他项目做网络推广比较成功的有那些?他们分别做了什么样的网络营销?
深圳万科
一、市场调研:
1, 前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等;
2, 市场分析------ (1) 当前市场分析(开发总量、竣工总量、积压总量)
       (2) 区域市场分析(销售价格、成交情况)
3, 近期房地产的有关政策、法规、金融形势
4, 竞争个案项目调查与分析
5, 消费者分析:
      (1) 购买者地域分布;
      (2) 购买者动机
      (3) 功能偏好(外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式)
      (4) 购买时机、季节性
      (5) 购买反应(价格、规划、地点等)
      (6) 购买频度
6, 结论
二、 项目环境调研
1,  地块状况:   
(1) 位置
(2) 面积
(3) 地形
(4) 地貌
(5) 性质
2, 地块本身的优劣势
3, 地块周围景观 (前后左右,远近景,人文景观,综述)
4, 环境污染及社会治安状况(水、空气、噪音、土地、社会治安)
5, 地块周围的交通条件(环邻的公共交通条件、地块的直入交通)
6, 公共配套设施(菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店)
7, 地块地理条件的强弱势分析(SWOT坐标图、综合分析)
三、 项目投资分析
1, 投资环境分析