文档介绍：工程估价
河海大学
第五章 工程量的确定
【本章要点】
工程量的计算方法
建筑面积的计算方法
常用分部分项工程的工程量计算要点工程量清单的编制
工程估价
河海大学
第五章
第一节
工程量计算
工程量计算方法
(三)工程量计算的一般步骤
(1)列出工程量计算项目的名称
计价项目是工程计价的基本单元,即工程基本构造要素。每个工程项目都有许多计价项目。计价项目是工程内容的反映,越是复杂的工程,计价项目越多。计价项目要按一定的顺序有序进行,不可凌乱、随意的列,以免出现漏项或重复。
(2)列出工程量计算项目的计算式
对于每个计价项目(如现浇混凝土矩形柱),其计算内容可能遍布整个工程的上下左右。所有要按照一定计算顺序,根据工程量计算规则列出计算式。
2
工程估价
河海大学
第五章
第一节
工程量计算
工程量计算方法
(三)工程量计算的一般步骤
(3)计算工程量
根据工程设计图纸中标示的结构尺寸及有关数据,代入相应的计算式,计算各个计价项目的工程量。
(4)整理和复核工程量
将已计算出工程量的计价项目进行前后排序和适当合并。排序一般应按照《计量规范》或所用定额的顺序编排,以便计价时查找和套用定额。对于工作内容相同的计价项目,可以进行合并,以简化清单。若使清单表示的更清晰,有此计价项目也可以不合并,各有利弊。复核是指将工程量计算结果在使用前进行一次认真的检查,以发现错误,及时纠正。
3
工程估价
河海大学
第五章
第一节
工程量计算
工程量计算方法
(三)工程量计算的一般步骤
(5)列出计价项目的项目特征
项目特征是对计价项目的工作条件、工作要求和工作数量等的描述。例如,挖基础土方的项目特征应描述土壤类别、基础类型及尺寸、挖土深度、地下水深度、弃土运距等。,除了工作内容以外,凡是会影响计价项目工程单价的因素都应当列入项目特征。
(6)调整计量单位
实行计价规范的工程项目,其工程量的计量单位必须与计量规范一致,不使用计价规范的工程项目,计量单位与定额中相应的计价项目保持一致。工程量计算出来后,若所用计量单位与上述要求不一致,则应按要求调整。
4
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量计算规则
工程内容
10103001
土石方运输
m3
按设计图示尺寸以体积计算。@@土石方外运体积等于挖方体积减去回填体积。计算结果为正值时为余方外运体积,负值时为补方回运体积
、弃土(石)场清理
10103002
土石方回填
m3
按设计图示尺寸以体积计算。@***@: 回填面积乘平均回填厚度@***@: 主墙间面积乘回填厚度@***@:挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)
、运输
、夯实
(碾压)
5
工程估价
河海大学
第五章
第一节
工程量计算
工程量计算方法
(四)工程量计算的顺序
(1)按施工顺序计算
先地下,后地上;先底层,后上层;先主要,后次要。对于大型工程或复杂工程,还应先划分区域并编号,然后再分区计算。
(2)按定额项目顺序计算
按《计量规范》或定额的项目顺序计算。
土石方工程→基础工程→砌筑工程→混凝土及钢筋混凝土工程→楼地面工程→屋面工程→门窗工程→其他分部工程。
6
工程估价
河海大学
第五章
第一节
工程量计算
工程量计算方法
特定计价项目的计算顺序:
(1)按顺时针方向计算;
该方法主要适用于外墙、外墙基础、圈梁,以及以房间为单位的室内地面、天棚等计价项目的工程量计算。
(2)按先横后竖、左右、上下等顺序计算;
该方法主要适用于内墙、内墙基础、隔墙、内墙面抹灰等计价项目的工程量计算。
(3)按规格编号顺序计算;
如钢筋混凝土构件、金属构件、门窗、屋架等。
(4)按轴线编号顺序计算。
对于复杂的分部工程,如墙体工程、装饰工程等。
定位轴线水平方向的轴线竖向轴线
7
工程估价
河海大学
第五章工程量的确定
第一节工程量计算方法
(五)工程量计算的统筹法(组合计数法)
在对每个计价项目的工程量构成进行分析的基础上,找出计算过程的内在联系,然后先计算出可以共同使用的基数(即“线、“面), 再利用基数计算各计价项目的工程量。这种先主后次、统筹安排的工程量计算方法,称为统筹法或组合计算法。
8
工程估价
河海大学
(五)工程量计算的统筹法
,连续计