文档介绍：冯仑:房地产青春期快结束了
2011年12月17日 23:57
来源:成都晚报作者:王黎娟陈成
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昨日下午,万通地产[ -% 股吧研报]董事长冯仑在四川师范大学举行一场主题为“和冯仑谈点儿理想”的演讲。刘永好作为嘉宾,到现场为冯仑助阵。面对台下一众90后大学生,冯仑畅谈理想、就业、价值观。面对学生们犀利的提问,冯仑坦言:“和90后聊天你才能知道未来是什么样。”
谈买房:
大学生别被房子绊住了脚
昨日活动一开场,主持人就提出疑惑——我们大学生今后是借钱买房子呢,还是租房子过一辈子呢?
然而虽然作为地产大佬,冯仑的回答却让在场大学生相当意外:大家现在根本就不用想房子的事。“你们现在不要考虑未来能不能买得起房子,而是要琢磨如何才能按着自己价值观,追求想要的东西,也就是追求理想,顺便赚钱,这样最后顺便赚的钱比你想要的能多十倍。”
谈房价:
我已失去预测房价的功能
房产是否已经进入下行通道?未来房价走势如何?面对这一问题,冯仑说:“房地产行业发展到现在,属于青春期快结束的阶段。未来不动产行业将会更稳健。”冯仑认为现阶段购房者的观望态度只是阶段性的,“房地产发展到每一个阶段,投资者和消费者都会有自己的判断。观望,也表达了大家对市场、政策的态度。”但他对此并不担心,“观望是暂时的,决定才是必然的。我期待着消费者来做个决定。”
一谈起房价,冯仑直言:“对不起,我已失去预测房价的功能。”他认为,房价的预测现在已经不属于企业的工作。
谈网购:
网上卖房和网恋一样
在冯仑眼里,网上卖房和网上找对象一样。“现在看来,通过网恋找到好媳妇的人挺多,而且世纪佳缘都上市了。”所以,冯仑认为“网上卖房不是噱头,在5年至8年后将成为大家很重要的购房手段之一。”
谈立体城市:
已经进入“安胎期”
谈起在成都双流建立的全国第一个立体城市,冯仑笑言,这和怀孕一样,“头两个月动静特别大”。现在这个项目已经处于安胎时期,动工就等于分娩。正常情况下,获得土地后5至7年就能够完成这个计划。也就是说,台下的在校大学生都可以住上立体城市。关于立体城市的售价,冯仑许诺:“等你们这些大学生毕业结婚后,夫妻俩工作3至5年,就能买得起一套立体城市里的房子。”
谈网游:
打积分可兑换物业费
此外,冯仑还爆料,自己同史玉柱一起新开发了一款网游,将立体城市模拟为游戏场景。在这个游戏里面,网游爱好者们可以累积积分,用于兑换现实版立体城市中的物业费或其他