文档介绍：编号:
东莞市宏成实业投资有限公司
租赁合同
出租方: 东莞市宏成实业投资有限公司
承租方:
铺位(写字楼)编号:
租赁合同书
出租方:东莞市宏成实业投资有限公司(以下简称甲方)
营业执照号: 441900000249941
地址: 东莞市南城区宏成国际五金机电批发城
联系电话: 0769-22989888
承租方: (以下简称乙方)
证件号码: 公司:
通讯地址: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方就乙方租用甲方商铺事宜签订本合同,以资遵行。
一、市场简况
“物业”是指东莞市宏成实业投资有限公司范围内的商铺和其他建筑物,位于东莞市南城区宏二路旁,甲方作为出租方有权出租本合同项下物业给乙方。如经营期间乙方有改变使用用途或者增加出租物业安全使用的,则必须经得甲方书面同意。
,如面积及配套存在合理差异则以现状为准,本合同租金总额均不予调整。在承租时乙方已经清楚承租物业的经营及产权状况,如合同履行过程中因物业用途、土地规划及产权等任何原因或瑕疵造成合同终止时,甲方无需承担任何赔偿责任。
(附件项目临建许可证)的经营及产权状况,如合同履行过程中因物业用途、土地规划及产权等原因合同无效终止时,甲方无需对乙方经营或者装修等投入承担任何赔偿责任。
二、租赁商铺的位置和面积
编号及建筑面积:(商铺位置图详见附件)
①商铺: 区栋号层,建筑面积平方米。
②二楼: 区栋层号,建筑面积平方米。
③写字楼: 区栋层号,建筑面积平方米。
,如面积及配套存在合理差异则以现状为准,如存在差异本合同租金总额均不予调整。
三、租赁商铺的用途或经营项目:
、乙方承租的商铺只能用于产品展示经营: 。如不能获得政府许可并不作为甲方违约,乙方以此为理由要求终止合同时、应当承担违约及支付租金义务;如经营期间乙方有改变使用性质,则必须经得甲方书面同意,未经甲方书面同意乙方不得改变前述用途或经营项目,不得擅自增加经营项目、品种或内容。乙方违反本条时则必须向甲方支付违约金五千元并需在甲方规定的期限内予以改正;未改正的或未在甲方通知期限内支付违约金的,甲方有权解除合同,收回商铺并不退还保证金。
四、租赁期限
,即从________年___月___日起至________年___月___日止。租赁期满,乙方需继续租用出租租赁物的,应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续约申请;甲方需将出租租赁物继续出租的,在同等条件下,乙方对出租租赁物有优先权。甲乙双方就续租达成协议的,须另行订立租赁物租赁合同。
。在免租金期限内,甲方不收取乙方租金而直接以免租期作为对乙方装修及设备之补偿。如合同期间内乙方违约或因违约造成本合同终止时,甲方给予乙方在合同期间内的所有免租补偿及其他优惠一概取消:乙方应当足额支付免租期租金或优惠给甲方。本条款之约定并不免除本合同规定乙方须承担之各项费用,管理费和水电费及其他费用均不在免收范围,乙方仍按本合同约定向甲方交纳管理费和水电费及其他费用。
五、租金标准
计算租金的面积按本合同约定的建筑面积计算,乙方