文档介绍：审核通过,存档整理。受控资料,禁止外传!1 项目名称 XX 项目承办单位×× 项目建设地点省 XX 市 XXXX 项目建设规模及目标本项目为新建项目,拟于 XX 市建一座四星级酒店。本项目包括宾馆主楼、群楼、停车场等,占地约 30 亩,总建筑面积约 32500 平方米,房间配套数 260 间。项目投资资金及效益情况项目总投资 15000 万元。项目建成后将达到年接待人数 10 万人,实现营业收入万元,利润万元,利税万元,解决就业人口 260 人。根据项目的投资所需要的时间及预计净利润水平进行分析,该项目的动态投资期为年。表 1-1 项目主要技术经济指标表单位:万元序号指标名称单位指标备注一建筑规模总建筑面积 m2 32500 地上部分 m2 30000 商场 m2 450 餐饮 m2 2100 地下部分 m2 2500 二工作制度全年工作天数天 360 日工作时数小时 8 中午轮流进餐三主要动力年用量水 m3 164250 电 Kwh 550000 天然气 m3 200000 四项目定员人 240 服务人员人 115 清洁人员人 80 管理人员人 45 五建筑指标占地面积亩 30 总建筑面积 m2 32500 容积率六总投资万元 20000 建筑资金万元 18120 流动资金万元 950 七年营业收入万元八年利润总和万元九年均营业税金及附加万元十年均所得税万元全部投资财务内部收十一益率十二全部投资财务净现值万元全部投资静态投资回十三年收期十四盈亏平衡点(BEP) 十五投资利润率十六投资利税率十七建设年限月可行性研究报告编制的依据1、法律法规规章(1)《中华人民共和国土地法》;(2)《中华人民共和国环境保护法》;(3) ; 《中华人民共和国水污染防治法》(4)《中华人民共和国大气污染防治法》;(5)《中华人民共和国城乡规划法》;(6)《建设工程质量管理条例》;(7)《地表水环境质量标准》;(8)《地下水环境质量标准》;(9)《中华人民共和国节约能源法》。2、规范性文件和技术标准(1)《国民经济和社会发展信息化“十二五”规划》;(2)《省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;(3) (第三版) 《建设项目经济评价方法与参数》;(4)《XX 市城市总体规划》;(5)《XXXX 市市域总体规划》;(6)《XX 市旅游发展总体规划》;(7)《XX 市土地利用总体发展规划》。可行性研究结论 XX 市××集团在当地政府以及各界的支持帮助下,投资亿元在 XX 市 XX 镇修建一座年接待量达 10 万人的四星级酒店。项目建设目标明确具体,建设条件优越,符合国家和地方产业政策或规划。项目投资结构合理,建设规模适宜,资金安排合理,财务分析经济效果可行,管理体系健全,项目投资建设周期短、投资回收快、投资回报高、利税率高。项目从建设规划、投资规模到经营管理均切实可行,抗市场风险能力强,立项目标准确。相信在当地得天独厚的旅游资源的映衬下