文档介绍：徐州市贾汪区贾汪等六镇
土地利用总体规划修改方案
贾汪镇人民政府汴塘镇人民政府
大吴镇人民政府青山泉镇人民政府
塔山镇人民政府紫庄镇人民政府
徐州市贾汪区人民政府
二〇一三年八月
项目名称:徐州市贾汪区贾汪等六镇土地利用总体规划修改
方案
技术承担单位:江苏省东图城乡规划设计有限公司
技术负责人:刘吉军
项目审核人:陈健赖松清
项目参加人员:陈嘉斌郑伟武燕青扈明生
二〇一三年八月
目录
一、规划修改背景及必要性 1
(一)规划编制及实施成效 1
(二)规划修改的背景 2
(三)规划修改的必要性 5
二、规划修改原则和依据 9
(一)规划修改原则 9
(二)规划修改依据 10
三、现行规划主要调控指标情况 11
(一)徐州市贾汪区土地利用总体规划基本情况 11
(二)规划修改镇主要规划指标情况 12
四、规划修改方案 15
(一)管制区修改情况 15
(二)用途区修改情况 22
五、规划实施影响评价 24
(一)对土地利用各项目标的影响评价 24
(二)耕地质量评价 24
(三)合理性评价 26
(四)现势性评价 28
(五)土地集约利用评价 29
(六)公众参与性评价 29
(七)生态环境影响评价 30
六、结论和建议 30
(一)结论 30
(二)建议 31
附件:
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、纪要、签到表;
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一、规划修改背景及必要性
(一)规划编制及实施成效
按照江苏省国土资源厅的统一部署和要求,徐州市贾汪区完成了区、乡级土地利用总体规划(2006-2020年)的成果编制,并通过了江苏省人民政府的批准。县、乡级土地利用总体规划(2006-2020年)实施以来,在控制建设用地总量和保护耕地方面发挥了积极作用,使土地用途管制制度、基本农田保护制度得以顺利实施,使土地利用总体规划的实施更具权威性。现行规划编制过程中,充分考虑了重点建设项目、基础设施建设用地需要,较好地体现了规划的前瞻性。
规划实施期间,徐州市贾汪区在加强耕地保护的同时,通过增加城镇工矿建设用地规模和提高建设用地利用效率,为城镇建设、高新技术产业、机械制造业、能源产业以及建筑业等产业发展提供了必要的用地保障,充分发挥了建设用地在保障经济社会发展中的重要作用。通过规划的实施,加快了产业结构调整和升级,建设用地变化同经济增长、工业发展联系紧密,贾汪区地区生产总值和固定资产投资也呈高速增长态势。
2005年,,,。2012年,,,。,地均固定资产
;,,,。
现行规划通过合理确定新增城镇建设用地指标,调整城镇村用地结构,优化城镇用地布局,为城镇建设提供用地保障,引导和调控全区城镇化适度健康发展,从而带动城镇人口的增长。规划实施期间,贾汪区土地城镇化与人口城镇化基本上保持了同步发展的态势。2005年,,,%;2012年,,,%,%。
规划实施期间,徐州市贾汪区依据土地利用总体规划的要求,制定严格的环境治理政策。自规划实施以来,生态建设成效显著。
到2012年末,,。实施潘安湖塌陷地治理及生态湿地修复工程,栽植湿地水生植物80万平方米,完成土地整治430万平方米、沿湖区域截污管网铺设18公里。2012年,集中开工建设了6家城镇污水处理厂,%;地表水好于III类