文档介绍：全国建设工程土建造价员培训工程计量与计价基础知识
§1 工程造价管理概论
§2 建设工程造价的构成
§3 工程造价的计价与控制
§4 施工组织设计
§1 工程造价管理概论
§ 工程建设和工程建设程序
§ 工程造价与工程造价管理
§ 工程建设
有组织、有目的的投资兴建固定资产的经济活动
建造、购置和安装固定资产的活动及其他相关活动
固定资产----在使用过程中基本不改变实物形态的劳动资料和其它资料
§ 工程建设程序
编制项目建议书
可行性研究
工程勘察设计
施工招投标
施工准备和组织施工
生产准备
竣工验收、投入生产
决策阶段
实施阶段
使用阶段
§ 工程造价及工程造价计价特点
工程造价
1、项目建设成本----工程费用、其它费用、贷款利息、调节税(暂停征收)
2、建设工程总价格----工程造价可认定为工程承发包价格
工程造价计价的特点
1、单件性计价
2、层次性计价
3、组合性计价
4、计价方法的多样性
5、计价依据的复杂性
§ 工程造价管理
工程全面造价管理
1、全寿命造价管理—建设前期(决策) 、建设期(实施)、使用期、拆除期;
2、全过程造价管理—决策、设计、招投标、施工、竣工验收;
3、全面要素管理--造价、质量、安全、环境;
4、全方位造价管理—政府、行业协会、业主、设计、承包商、咨询方。
工程造价管理的目标任务和基本内容
1、目标:合理确定造价,有效控制造价;
2、任务:加强全过程动态管理,强化造价约束机制,维护各方利益,规范价格行为;
3、内容:合理地确定和有效地控制工程造价。
工程造价的管理系统
1、政府行政管理系统;
2、企事业单位管理系统;
3、行业协会管理系统。
§2 建设工程造价的构成
§ 工程项目总投资费用组成
§ 建筑安装工程费用项目组成
§ 材料预算价格和设备购置费的计算
§ 工程项目总投资费用组成
总费用:筹建竣工投产全部费用
1、按内容分:固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用、铺底流动资金;
2、按属性分:固定资产、无形资产、其它资产(递延资产)。
总投资:建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金。
建设投资:
1、工程费用----建筑工程费、设备购置费、安装工程费;
2、工程建设其他费;
3、预备费----基本预备费、价差预备费
§ 工程建设其他费用组成
§ 建设管理费
§ 建设用地费
§ 可行性研究费
§ 研究实验费
§ 勘察设计费
§ 环境影响评价费
§ 劳动安全卫生评价费
§ 场地准备及临时设施费
§ 引进技术和引进设备其他费
§ 工程保险费
§ 联合试运转费
§ 特殊设备安全监督检查费
§ 市政公用设施费
§ 专利及专有技术使用费
§ 生产准备及开办费
§ 很少发生、显具行业特点的项目费