文档介绍：地产公司就业需求调查报告
系部名称: 专业:
班级姓名: 学号:
实践单位:
实践时间: 至共天
实践目的:
近年来房地产行业受到万众瞩目的重视,从中央政府的连续出台的土地政策,到金融机构存贷利率的持续上调,直到寻常百姓街头巷尾的热议,全民已经为了这样一个产业沸腾了。
每年新开工的房地产项目不计其数,如此庞大的产业规模需要大批量有知识、有经验、有魄力的人才加盟进来,那么究竟什么人才能够入选房地产行业呢?
于是我走访了自己所居住的小区的所属的房地产公司,进行了一系列的学****与调查。
实践内容:
普通人才需求
虽然每个开发公司的组织结构不同,但是根据个人在组织中担任的角色来区分,房地产行业的人才大致可以分为:开发报建类、工程技术类、财务类及营销类。
开发报建属于房地产企业流程中起始环节,任何项目的开工必须经由政府相关部门的审批,在这个过程中,制约开发项目能否顺利实施的门槛非常之多,哪个环节出现纰漏都会影响到工程进度,开发公司要求从事这项工作的员工要有很深的政府背景,很强的沟通、协调能力,及抗压能力。在人才选择上,公司会愿意招收具有5年以上大型房地产项目开发经验,熟练把握项目开发前期规划、测算、报批及施工等环节的管理能力的人才。
工程技术是房地产企业质量声誉的重要保障,每一个房产公司在这方面都不敢马虎,忽视工程质量小则影响消费者居住,大则影响到企业生存的根基。现在房产公司普遍需要有大型房产公司现场管理经验、手握中级以上职称、若有建造师、造价师职称者会更加受到企业欢迎。至于薪水方面,企业为了网聚人才,一般会开出具有市场竞争力的价格,而这类人才也都不会待字闺中,与企业讨论起薪水来当仁不让、锱铢必较。
由于政府出手干预房产行业,对房产行业的税收政策也与其他行业有所不同,因此,房产公司的财务人员不仅需要熟知国家财务相关规定,而且需要熟知房地产行业税收政策,这样才能在地产项目全程中做到有效控制成本,合理纳税。
鉴于目前房产行业的卖方市场势力强劲,房子初具规模甚至在规划阶段销售情况已经十分利好,在这里看似营销人员工作会相对轻松,不必在乎创意与包装,我们有房子就有市场,营销人员的工作压力好像不大。其实,这只是一个不正常时期,成熟的市场必须存在竞争,企业需要一支有冲劲、头脑灵活、反馈及时、有生命力的营销队伍,在市场不再繁荣的时候能够异军突起,实现绝对优势的盈利。
高端人才需求
随着房地产行业整体的快速无序发展逐步向目前的规范有序转变,房地产人才的定义也从原来的“找地能人”、“找钱能人”向更广阔的企业型人才转变,企业对人才的重视和渴求正日益加强。根据调查的结果,目前企业对高端职位人才的渴求达到了历史的新高度。

地产企业的核心团队直接决定着项目的成败,因而对高端人才的需求非常旺盛。而对于高端人才的需求,房地产行业有着自己的鲜明特色,形成了“一多—少”的独有格局。“多”是指房地产行业链条很长,因而对于人才的需求是全方位的,是全面型人才与专业型人才的结合,需求的人才类型很多。“少”则是指与其他行业一个流程需要若干人去做的情况不同,地产行业需要的是核心人才,一个优秀的地产团队只需要几个关键岗位的精兵强将就足够了,因而就人才需求的总体绝对值而言是无法与其他行业的需求量相比的。
但现实情况是,目前这种专业人才、特殊人