文档介绍：2012 年房地产估价师考试基本制度与政
策基础试题
1、房地产交易双方在合同完成后( )天内,持有关证件向所在地房地产管
理部门提出申请和申报成交价格。

2、我国注册建筑师级别设置分为( )注册建筑师。

、二级和三级

、乙等和丙等
3、临时用地的期限,最多不能超过( )年。

考试用书

4、物业服务成本的构成一般包括( )。
①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等:②物业共用部位、共
用设施设备的更新、改造费用;⑧物业管理区域清洁卫生费用;④办公费用;⑤物
业管理区域秩序维护费用;⑥物业管理区的绿化养护费;⑦物业管理企业的酬
金;⑧物业管理企业固定资产折旧费;⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任
保险费用
A.①②③④⑤⑥⑧⑨
B.①②③⑤⑥⑦⑧
C.①②③④⑤⑥⑦⑨
D.①③④⑤⑥⑧⑨
5、任何单位和个人不得排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标,
不能以任何方式非法干涉招标投标活动。( )

参考答案:
1、D 2、A 3、B 4、D 5、A
6、下列有关集体征用土地的说法正确的是( )。
,合理利用土地是土地使用制度改革的核心内容,是管好土地,促进
节约用地和提高土地效益的经济手段
,必须根据国家的有关规定和要求,持有国家主管部门或者
县级以上人民政府批准的证书或文件,并按照征用土地的程序和法定的审批权
限,依法办理了征用手续后,才能合法用地
,即省级和市级人民政府
,应先办理农用地转用手续,再办理征地审批手续
、文化、国防建设以及兴办社会公益事业和列入固定资产投资计
划用地的,经有批准权的人民政府批准后可以征用集体土地,被征地单位和个人
应服从国家需要,不得阻挠
7、每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前 3 年平均年产的
( )倍。

8、工程勘察设计的委托方在委托业务中不得有( )行为。
、索取回扣或其他好处
、法规、工程建设强制性标准和设计程序进行勘察设计
,擅自修改勘察设计文件,或将承接方专有技术和设计文件用
于该工程以外的项目
,擅自将勘察设计业务委托给第三方
,以低于国家规定的最低收费标准支付勘察设
计费或不按合同约定支付勘察设计费
9、集资、合作建房,其建设标准、参加对象和优惠政策,是各单位自行制定的。
( )

10、目前个人住房公积金有效凭证一般是存折或磁卡。( )

参考答案:
6、BE 7、C 8、ABCE 9、B 510、B
11、医院用地可以免交耕地占用税。( )

12、房地产业是发展国民经济和改善人民生活的( )之一。

13、以下表述正确的是( )。
、水电