文档介绍：租赁合同的甲方
甲方(出租人):性别(自然人需填写项):身份证号(或营业执照号码):法定代表人(法人需填写项):负责人(法人需填写项):地址:联系方式:
乙方(承租人):性别(自然人需填写项):身份证号(或营业执照号码):法定代表人(法人需填写项):负责人(法人需填写项):地址:联系方式:
【律师提示】
签约主体部分详细写明签约主体的身份信息及地址等信息,其中甲方应与房屋产权证上登权利人名字一致。如是共有房产,应该把共有人名字一起加上。如是委托出租的,则应出具完备的委托手续,以公证委托为佳。
欠缺身份信息的,如需要进行诉讼,会存在诉讼主体难以确定的风险;欠缺地址等信息的,会存在难以对对方进行通知等风险。
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
第一条房屋的基本情况
1、甲方保证拥有房屋合法所有权,可对外进行出租。房屋所有权证书编号为:,土地使用权证书编号为:,房屋座落在市区(县)路号室出租给乙方使用。
【律师提示】
:应保证甲方拥有出租房屋合法所有权,并持有相关权利证书(含购房合同等文件),否则会存在合同无法履行等风险。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
【律师提示】
:按房产证或购房合同的面积填写。如果面积不确定的,建议写上暂定,或绘制简单的平面图。
3、该房屋(存在/不存在)抵押,(存在/不存在)查封。
【律师提示】
:如出租房屋在出租前存在抵押或者查封,则房屋存在租赁期间被司法机关司法处臵的风险,可能影响到乙方的正常使用。
3、该房屋的现有装修及家具、设施状况以及水表、电表、燃气表现数,由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外,该附件
作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
【律师提示】
:必须对房屋现状及相关水电表读数等进行确认,否则在房屋租赁期满收回房屋以及交纳水电费等问题时发生争议。
第二条租赁用途
1、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定。
2、在租赁期内,