文档介绍：2017土地流转合同
土地流转合同书
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
法定代表人:******
住址:*********
身份证号码:
经甲乙双方平等协商达成如下协议:
依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等有关
法律、法规和国家政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,甲、乙双方就农村土地流转事宜协商一致,制定本合同。
一、流转土地的基本情况及用途
甲方愿意将位于的土地份流转
给乙方(按原包产到户分配的人口数计算,每个人口土地面积为1份)。乙方从事养殖、种植及旅游开发等一系列涉农生产经营活动。
二、土地流转期限
土地流转期限为30年,自乙方通知甲方需要开始使用土地之日起计算,甲
方应于合同签订后付齐款项起将土地交付乙方。
三、土地流转价格与付款方式
该块土地流转价格为每份、每年人民币元(大写元
整),土地流转价款实行按年一次性支付,即一次性付齐元全款(大写元整).说明:签订合同之日,乙方支付甲方定金元,乙方正式通知甲方需要使用土地时再一次性支付余款,一年支付一次。
四、土地流转和使用的约定
1、甲方应在以乙方交齐土地流转款时,及时把土地交付给乙方使用。
2、乙方获得该土地流转经营权后,乙方有权依法享有该土地的使用,经营
养殖、种植和产品销售权等。
3、甲方有权享受该土地的国家惠农政策(粮食直补、综合直补、品种补贴
等惠农政策),乙方享受国家及政府为其提供的惠农政策和补贴及从事养殖、温室大棚生产的各项补贴。
4、在土地流转期间,甲方无权干预乙方的经营、管理、销售等权力。
5、乙方在取得土地流转经营权后,在土地流转期内,有权将该土地转让、
出租、抵押等事项。
6、一但该土地被征用,导致本合同不能履行或不能完全履行时,土地的一
切补偿款都归甲方所有,地面上建筑物的补偿款都归乙方所有。
7、土地流转到期后,乙方有优先续包权,如不续包有权拆除地面建筑物和
水、电设施,并按甲方要求,清除地面建筑物道路、垃圾等,如不拆除,土地上
的建筑物及附属物都归甲方所有。
8、因不可抗力因素影响本协议不能履行时,一方当事人应及时向另一方通报不能履行的原因理由,提供相关证据及有关证明材料,由双方协商解决本协议的履行问题。
9、土地范围内杉树、退耕还林种植的树木归甲方所有,未经甲方许可,乙方不得随意砍伐,除以上提及树木外的杂树,乙方有权根据生产需求砍伐使用,甲方不得干涉。
10、甲方享受乙方用工优先。
五、违约责任
1、本协议签署后,任何一方不得违约,否则违约一方应向对方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失,间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。
2、任何一方的重大违约行为,致使本协议不能履行时,对方可以单方终止本协议,并要求违约方赔偿,全部损失和承担违约责任。
六、合同纠纷处理
甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成的由村、镇调解部门调解解决,调解不当的,可提交土地仲裁委员会或依法向当地人民法院提起诉讼。
本合同一式三份,甲、乙双方及见证单位各一份。
甲方(签字手印):
乙方(盖章):
见证方(盖章):
签订日期: 年月日
篇二:
饭店承包协议书范本
饭店承包协议书范本甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
甲乙双方本着自愿、平等、诚实、守信的原则,经双方共同协商,就甲方将位于xx饭店承包给乙方经营,按下列条件达成如下协议:
一、承包方式:①按年度承包,承包期间只有经营管理权。②乙方在承包期内如不继续经营,在不影响甲方利益的情况下,甲、乙双方共同协商,将饭店转让或再出租后,甲方退还乙方本年度余下的房租及租金。
二、承包期间饭店的亏损及赢利安全风险与甲方无关(赢利归乙方所得,亏损由乙方承担)
三、承包期间:饭店所产生的一切费用由乙方支付,包括工商、税务、卫生、物业、水电暖气费用等。甲方保障饭店暖气管道畅通,能正常使用。
四、到期之前,若继续承包提前一个月交房租及饭店租金,如果不再承包提前两个月告知甲方。
五、房屋租金每年壹拾贰万元整,每年提前一个月交下一年房租,日期为每年5月30日,续租叁年不涨房屋租金,押金为一次性-交。
六、饭店承包为每年伍万元整。押金为伍万元整,租期满后,承租到期前提前一个月给甲方租金,乙方将一切费用结清,甲方将押金退还给乙方。
七、承包期内乙方如发生水灾、火灾造成的经济损失应由乙方按价赔偿给甲方。
八、乙方不得在饭店场地内进行违法传销或违法赌博等一切经营行为,在承租期间产生的一切法律责任