文档介绍：建设项目基本情况
项目名称
未来花郡二期
建设单位
保定筑辉房地产开发有限公司
法人代表
马雪梅
联系人
房龙啸
通讯地址
保定市复兴路南侧,东三环西侧。
联系电话
**********
传真
邮政
编码
071000
建设地点
保定市复兴路南侧,东三环西侧。
立项审批部门
批准文号
建设性质
新建
行业类别
及代码
房地产开发经营
7010
占地面积
(平方米)
76647
绿化面积
(平方米)
11947
总投资
(万元)
138000
其中:环保投资(万元)
310
环保投资占总投资比例
%
评价经费
(万元)
预期投产日期
2015年12月
工程内容及规模:
随着生活水平的不断提高,人们对居住条件的要求在发生着质的变化,以人为本、环境优美、配套设施齐全的花园式社区成为居民居住的首选方案。为满足房地产市场的需求,保定筑辉房地产开发有限公司投资138000万元,在保定市复兴路南侧,东三环西侧建设未来花郡二期项目。项目建成后将极大地改善当地居民的生活质量,为社会提供相当数量的房源,同时有利于和谐、文明、生态、环保的城市建设。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关政策法规规定,该项目应委托有资质单位进行环境影响评价,编制环境影响报告表。为此保定筑辉房地产开发有限公司委托东华大学承担本项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后,立即组织技术人员赴现场对项目场址及周围环境等进行了现场踏勘,搜集了与本项目有关的技术资料和有关文件,编制完成了《保定筑辉房地产开发有限公司未来花郡二期环境影响报告表》。
一、建设地点
本项目位于保定复兴路南侧,东三环西侧,地理位置中心坐标为北纬38°53′″,东经115°33′″。项目北侧隔复兴路为空地,南侧隔规划三路为未来花郡一期(在建中),西侧隔规划路为东湖天地(在建中),东侧隔东三环为河北大学工商学院。
项目具体地理位置见附图1,周边关系见附图2。
二、建设规模
项目规划总用地76647㎡,㎡,㎡,㎡,商业建筑面积8394㎡,公建建筑面积5681㎡;㎡。总居住户数为2219户,总居住人数约7101人。共设汽车停车位1706辆,其中商业地上停车位50辆,住宅停车位1656辆,自行车停车位4438辆,,%,%。
项目总用地平衡表见表1、综合技术经济指标见表2、配套设施指标见表3。
表1 项目总用地平衡表
序号
项目
单位
数值
所占比重(%)
1
规划总用地
m2
76647
100
其中
住宅用地
m2
46405
公建用地
m2
10548
道路用地
m2
7747
公共绿地
m2
11947
表2 项目综合技术经济指标
序号
名称
单位
数据
1
建设用地面积
m2
76647
2
总建筑面积
m2
地上建筑面积
m2
规划住宅建筑面积
m2
其中
商品开发住宅面积
m2
保障房建筑面积
m2
公建建筑面积
m2
5681
其中
幼儿园建筑面积
m2
2498
社区用房建筑面积
m2
1511
其他附属设施建筑面积
m2
1594
公厕
m2
78
商业建筑面积
m2
8394
地下总建筑面积
m2
3
人均绿地
m2/人
4
容积率
—
5
绿地率
%
6
建筑密度
7
汽车总停车位
辆
1706
商业地上停车位
辆
50
住宅停车位
辆
1656
8
自行车停车位
辆
4438
9
总户数
户
2219
10
居住人口
人
7101
表3 配套设一览表
序号
项目
单位
数值
1
底商
m2
8394
2
物业管理用房
m2
3
居委会用房
m2
4
青少年活动中心
m2
5
公厕
m2
78
6
幼儿园
m2
2498
7