文档介绍：欢乐颂购物中心:华润首家“mini”版区域级购物中心,以南山区域家庭消费者为主要服务对象
项目位置:深圳市南山区南山大道与南新路交汇处
项目规模:购物中心占地9000平米,商业建筑面积35000平米;
建筑形态:分为地下2层及地上5层
经营模式:“大卖场+精品百货+20-30家次主力店”;
客户定位:南山区域家庭消费者为主要服务对象
欢乐颂外部实景图
内部实景图
内部实景图
大型购物中心定位高档,辐射的消费群体包括整个城市的高端消费者,一个城市或城市群内1-3个就足矣。而区域性中小型购物中心以大卖场和普通百货店为主体,加入大众化服装鞋帽店和专业生活用品店,比较适合城市区域级普通消费者需求,“欢乐颂”购物中心正是在这一背景下产生的……
——华润零售集团董总裁洪杰
开发背景:是华润集团继“万象城”之后推出的又一购物中心品牌,是华润集团对区域级商业的初次试水
项目定位:城市级商业核心
经营模式:由购物中心、写字楼、高级公寓组成的都市综合体项目
项目规模:总体规模在50万平米以上,其中商业物业在14-20万㎡
发展城市:深圳、杭州、沈阳、南宁……(国内一二线省会城市)
万象城系列
欢乐颂系列
项目定位:区域级商业中心
经营模式:“超市+百货+次主力店”的商业经营模式
项目规模:商业物业在3-6万㎡
发展城市:深圳(10月1日第一家店),无锡、珠海、海口店正在筹建中(国内二、三线区域性城市)
楼层
主题
业态+主力店
5F
空中花园
城市厨子、江山(椰乡真味)
4F
爱家庭
床上用品、玩具、家电、童装、成***装、芝麻开门、天长地久摄影、VIP贵宾室
3F
绅士味道
男装、皮具、休闲运动、男士精品、首脑美发、服改中心
2F
爱美丽
少淑女装、配饰、拾味馆、厨子印象
1F
咖啡时间
化妆品、珠宝、女鞋、眼镜、钟表、皮具、星巴克、许留山、必胜客、麦当劳、VANGO
-1F
爱生活
华润万家超市、汉拿山、面点王、华润堂、一致药业、八马茶业、康辉旅行社
-2F
停车场
悦车酷汽车SPA
-1F:主力超市+品牌餐饮
1F:精品鞋包+休闲餐饮
2F:精品女装+主力餐饮店
3F:精品男装+运动休闲服饰
4F:家居用品+儿童用品
5F:主力餐饮店
商业业态:业态构成及分布近似于传统百货,但是更加丰富,搭配多样化
经营特点:围绕“快乐消费”做足功夫,通过营销、硬件设置、业态组成等方面打造轻松愉快的购物环境
活动营销:通过在公共场地举办摄影展等活动,既能创造轻松愉快的购物氛围,又能聚集人气拉动消费
购物中心摄影展
宽敞明亮的购物空间
空间设计:与传统的百货不同,欢乐颂公共空间较大,这样就能让客户在宽敞明亮的购物空间里享受购物乐趣
欢乐颂购物主旨语
人性化交通指示体系
主题营销:通过购物中心主旨向客户传达一种轻松愉快的购物体验
软硬件设置:项目交通指示体系以及购物服务软硬件非常完善,在细节处让客户满意
发展规划:是华润零售集团旗下未来重点扩张的商业新业态,未来几年内将扩张至全国
华润万家负责人表示,公司十分看好“欢乐颂区域购物中心”的定位与发展,因其功能齐全、停车方便、适合家庭消费而成为大型购物中心、百货店、大卖场的有力竞争者。管理层方面透露,欢乐颂是华润万家未来重点扩张的新业态,目前已在无锡、海口、哈尔滨、珠海、成都、合肥等多个一、二线城市正式启动。“在未来5年内,计划达到15家至20家的规模。”
欢乐颂扩张时间计划表(在建中)
注:预计到2016年,欢乐颂将在全国开店15家,总体开发面积逾70万