文档介绍：目录
一、工程概况……………………………………1
二、编制依据……………………………………1
三、分户验收的条件……………………………2
四、分户验收前的准备工作……………………2
五、分户验收的组织和程序……………………3
六、分户验收合格的评价………………………4
七、分户验收项目………………………………5
八、分户验收项目………………………………14
分户验收方案
一、工程概况:
工程名称:
工程地点:西邻灞河坐落在国际港务区北三环夹角地块。
建设单位:西安陆港愿景置业有限公司
设计单位:深圳大学建筑设计研究院
勘测单位:陕西建科岩土工程公司
监理单位:西安普迈项目管理有限公司
承建单位:南通三建集团有限公司西安分公司
质监单位:西安港务区质量安全监督站
本工程拟建场地为一般场地无湿陷性,剪力墙结构二级抗震,8度抗震设防,筏板基础。设计使用年限为50年,建筑物耐火等级为二级,地下防水等级为二级。
1#—6#楼为高层,1#楼地下2层地上29层,,㎡。2#楼地下2层地上30层,,㎡。3#,㎡。4#、5#㎡。6#,㎡。
7#--19#楼地下2层地上7+1, ,㎡—8029㎡,20#楼楼框架结构地下1层地上3层, ,㎡。
21#楼框架结构3层,,㎡,㎡,㎡。1#~21#㎡。
二、编制依据:
1.《住宅建筑规范》(GB50368-2005)
2 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2011)
3.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)
4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)
5.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)
6.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
7.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
8.《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)
9.《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
10.《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)
11.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
12.《住宅工程质量分户验收规范、标准》
《施工合同》、《招标文件》、《施工图纸》
三、分户验收的条件:
(一)工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容;
(二)所含(子)分部工程的质量验收合格;
(三)工程质量控制资料完整;
(四)有关安全和功能的检测资料完整。
四、分户验收前的准备工作:
(一)技术准备:
1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学****br/>2、参加分户验收的人员认真学****本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准,熟悉图纸,确保分户验收能够顺利完成。
(二)资料准备:
1、分户验收的相关资料的准备。
2、分户验收填写的表格和资料。
(三)分户验收小组人员组成:
组长:任永刚
副组长:张保堂尹军赵雷冲
组员:(建设单位)朱世平左普特范原吝晓亮张雨鹏刘诚利李华
(监理单位)吴丰群杨飞张俊袁西民邢栓熊浩李宁
(物业单位)侯红波  任仙妮  汪龙龙 乔韶衫 陈明利余国宝  
闫俊杰 杨晓尉 白沼辉 费北京  行永发熊波王真 
(施工单位)杨学祥曾建军冯玉林郭永林陈菊孙鹏
陈联合李希波李江波赵志明赵宁王铎
田正陈力
(四)分户验收内容:
1、室内空间尺寸;
2、门窗安装质量;
3、地面、墙面和顶棚质量;
4、防水工程质量;
5、栏杆安装质量;
6、采暖系统安装质量;
7、给排水系统安装质量;
8、室内电气工程安装质量;
9、其他有关规定、标准中要求分户检查的内容;
10、有关合同中规定的其他内容。
公共部位验收主要检查以下内容:
1、外墙面施工质量;
2、楼(电)梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能;
3、建筑节能施工质量。
(五)配备好分户验收所需要的检测仪器和计量工具: 5m卷尺。
(六)作好有防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工