文档介绍：慧视地块三旧改造方案
邀请招标文件
建设单位:广州南沙置业有限公司
二○一四年十二月三十一日
一、项目情况及招标内容:
1. 工程名称:慧视地块三旧改造方案
2. 工程地点:广州南沙区环市大道南8号
3. 项目简介:南沙慧视地块用地面积108028平方米,用地性质为工业用地,已建3栋建筑,包括:办公楼1栋4层,建筑面积6096平方米;供应商楼1栋4层,建筑面积7106平方米;生产大楼1栋4层,建筑面积11542平方米,总建筑面积为24746平方米。
4. 招标内容:前期资料收集整理、相关规划收集判读;现状调研,根据甲方提供资料对用地、建筑等建设行为进行统计;对区域的发展条件和周边建设情况进行摸底和研究;市场分析和项目业态等专业市场研究;城市设计(规划总平面方案)包括总平面布置,功能分区、道路交通系统、绿地系统等;项目效果图;项目技术经济方案;按照政府要求编制该地块三旧改造方案。
二、投标资质要求、承包方式及投标报价要求
1、资质要求:具有合法的营业执照,具有城乡规划编制资质乙级及以上。
2.、工程承包方式:本招标工程以国家现行有关规定和规范为依据,采用固定总价包干的方式承包。
中标单位按招标文件要求提供纸质的成果及电子PPT文档、WORD文件等电子成果。中标单位严禁将成果对外泄露,同时积极协助建设单位的立项、报建及用土规划等前期工作。
3.、报价要求:本项目限价50万元。
三、项目工期:
总工期75日历天,主要节点工作和工期如下
1、三旧信息与现状核查,工期15天,主要工作:规划调整程序前的基础资料准备和相关研究,包括:a、前期资料的收集、整理以及相关规划的收集和判读;b、对三旧相关信息(建库图斑、07年现状、国土二调数据)等进行研判;c、现状调研以及根据甲方提供资料对项目用地现状、建筑性质、质量、规模等进行统计;d、对区域的发展条件和周边建设情况进行摸底和研究。)
2、定位和规划策略研究,工期15天,主要工作:明确本项目实施的目标,项目的建设定位和对实施后的发展策略、开发规模以及目标市场进行研究,以明确项目和未来法定规划调整的方向并对各类建设指标的需求从业主的角度给予建议。)
3、规划设计方案,工期15天,主要工作:根据已完成的现状摸查、各类规划信息和项目的定位与开发策略进行详细的规划设计。包括总平面图的设计与技术经济指标表、项目的绿地系统、景观系统、道路系统以及规划结构和规划分期,以及必要的效果图。)
4、完成该地块改造方案初稿,工期15天,主要工作:编制该地块三旧改造方案初稿,并积极与南沙政府相关部门进行沟通,得到他们初步认可。
5、专家评审,完成终稿,工期15天,主要工作:邀请不少于5名专家对该方案进行评审,通过后,形成终稿,将相关资料移交我司。
6、其他工作,协助建设单位立项、报建及用土规划等前期工作,正式申报三旧改造事宜,沟通相关部门,领取规划指标文件。
四、咨询费用
投标单位根据《广东省城市规划收费标准的建议(行业指导价)》(2004)和市场价格情况报价,投标人报价时应该综合考虑方案编制及评审所产生的一切相关费用。
投标价包括了为实施和完成相应方案编制与评审所需的所有费用,包括但不限于:人工费、材料费、设备费、技术服务费、机械进退场费、分期进退场费用、管理费、各项措施费、方案编写费、