文档介绍：格林美域6、7、8、9、10、15栋
及地下室工程
监理实施细则
第一章工程概况
一、工程项目概况
(一)工程项目特征(表1—1)
工程项目特征表表1—1
工程名称
中山市格林美域6、7、8、9、10、15栋及地下室工程
工程地址
中山市横栏镇
建筑面积(㎡)
9万平方米
结构类型/层数
柜架/12-18层
桩基础埋深
26m—33m
总高度(m)
-
计划开工日期
计划竣工日期
说明
二期工程共6栋,7、9、,合同工期为330天;6、8、,合同工期为360天
本工程依据中山市建筑设计院有限公司提供的《岩土工程勘察报告》。采用预应力管桩(φ300、φ400)地基,单桩承载力标准值分别为800KN和1400KN,场地地基液化等级为不液化,场地地下水对混凝土结构有弱腐蚀性,本工程地基基础设计等级为丙级,建筑物场地为 III类场地。
本工程所有单位工程均为12-18层,属高层建筑,立面线条多,造形复杂。整个小区占地面积80余亩,适合小区封闭式管理。
本工程结构形式为框架剪力墙结构,抗震烈度7度,抗震等级为二级,抗震设防分类为丙类。基础类型为锤击预应力管桩
PHCA,桩径为￠300及￠400mm,桩身砼强度等级为C80,单桩竖向承载力设计值为800KN及1400KN。,。
根据建设部及中山市有关要求,特制定本监理实施细则。
表1-1 各建筑建筑面积表
栋号
建筑层数
建筑面积(㎡)
居住户数
备注
6
18
7
11
8
18
9
11
10
18
15
11
地下室
合计
1319
6. 工程项目建设各相关单位名录
(1)建设单位:中山市世光创建地产投资有限公司
(2)勘察单位:广东中山地质工程勘察院
(3)设计单位:珠海市建筑设计院
(4)监理单位:深圳恒浩建工程项目管理有限公司
(5)质量监督单位:中山市建设工程质量安全监督站
(6)安全监督单位:中山市建设工程质量安全监督站
(7)承包单位:宏润建设集团股份有限公司
二、监理工作范围
格林美域二期及地下室土建工程、安装工程施工全过程监理。
三、监理工作内容
根据与建设单位签订的《监理委托合同》专用条款第四条规定,本工程的监理具体工作内容如下:
(1)保持与建设单位的密切联系,搞清建设意图和对监理的要求,制定项目的监理规划和监理实施细则;
(2)协助建设单位组织图纸会审,写出会审纪要;
(3)协助建设单位做好开工准备工作,起草开工报告,复核工程基线,签发开工令;
(4)审查承建商提出的施工组织设计,特殊单项的技术方案、施工进度计划、质量保证体系和施工安全防范措施;
(5)对承建商的分项、分部及单位工程质量予以确认,对重要部位、关键工序和委托人书面通知认为需要的施工要点和工序实行旁站监理,即监理人员在现场全过程监督和记录;
(6)审查承建商和建设单位提供的材料、构配件和设备的数量及质量,以及无价材料的单价,有权阻止以上单位将不符合要求的物品运进现场;
(7)协助建设单位组织施工图及关键部位的交底,完成设计变更及现场签证等工作;
(8)组织和参加每月一次的工程协调会议,每周一次的工地例会和其他不定期会议并做好记录;
(9)主持处理工程中发生的重大质量事故、责任事故、安全事故;
(10)及时组织召开必要的各种会议,以组织协调各方关系,协助建设单位处理索赔事项;
(11)全面负责工程质量及安全工作,督促、检查承建商的“质量保证体系”和“安全保证体系”的运行情况,使其发挥作用,为建设单位与承建商签定各种“协议”规定的奖、罚提供依据;
(12)监督、检查工程使用的材料、构配件和设备的性能、质量、规格和数量,协助建设单位审查甲供材料的供应计划和参与进场检验;
(13)审核承建商的工程付款申请;
(14)协助建设单位审核各合同文件,审查技术档案、资料及竣工验收资料;
(15)及时提供完整的监理档案资料,定期编制监理报告;
(16)协助建设单位管理工程档案;
(17)按建设单位工程部的要求实施质量、进度、造价控制;
(18)协助建设单位审核承建商的工程决算书;
(19)负责核查保修阶段的工程状况,督促承建商回访,监督保修至达到规定的工程质量等级;
(20)编写项目监理总结报告及