文档介绍：南沙万达广场
建设项目环境影响报告书
(公示简本)
建设单位:广州南沙万达广场有限公司
评价单位:广州市环境保护工程设计院有限公司
二〇一四年三月
第一章总则
项目由来
为了完善城市配套设施,提升城市品质,广州南沙万达广场有限公司拟在广州市南沙开发区环市大道与双山大道交界处西北侧地块建设南沙万达广场项目。
项目的总投资为71000万元,,总建筑面积为411257平方米,计算容积率面积328472平方米,其中商业176661 m2,办公151798 m2;不计算容积率建筑面积82785 m2,%。项目主要建设内容为6栋26~29层商务办公楼(自编号B1~B6)、1栋5层商业楼(部分4层,自编号A)和6栋3层商业裙楼(部分2层,自编号C1~C6),另设1层地下室、设机动车位2628个。
南沙万达广场项目集办公、购物、商铺、休闲、娱乐等功能为一体,项目商铺设有餐饮功能,餐厅面积约30000平方米。项目于A5栋写字楼的地下一层设有2组功率分别为1000KW和630KW的柴油备用发电机;在大商业设置3台2800KW及1台1630kw的制冷主机,百货设置2台1400KW的制冷主机,超市设置2台200KW的制冷主机,制冷机组均设置在地下2层;;项目不设锅炉等其他配套机电设备。
建设项目的建设过程中及建成投入使用后,会对其周围环境产生一定的影响。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院253号令所颁发的《建设项目环境保护管理条例》以及《广东省建设项目环境保护管理条例》的规定,凡对环境有影响的建设项目,必须执行环境影响评价报审制度,因此,为使经济建设和环境保护协调发展,达到经济效益、社会效益及环境效益的统一,广州市环境保护工程设计院有限公司受建设单位的委托,编写《南沙万达广场建设项目环境影响报告书》(简本)。
第二章建设项目基本情况
建设项目概况
项目名称:南沙万达广场
建设单位:广州南沙万达广场有限公司
建设性质:新建项目
投资规模:71000万元人民币,其中环保投资150万元人民币
工程规模:,总建筑面积为411257平方米
项目建设地点
南沙万达广场项目位于南沙开发区环市大道与双山大道交界处西北侧地块。
建设内容
项目主要建设内容为6栋26~29层商务办公楼(自编号B1~B6)、1栋5层商业楼(部分4层,自编号A)和6栋3层商业裙楼(部分2层,自编号C1~C6),另设1层地下室、设机动车位2628个。
南沙万达广场项目集办公、购物、商铺、休闲、娱乐等功能为一体,项目商铺设有餐饮功能,餐厅面积约30000平方米。项目于A5栋写字楼的地下一层设有2组功率分别为1000KW和630KW的柴油备用发电机;在大商业设置3台2800KW及1台1630kw的制冷主机,百货设置2台1400KW的制冷主机,超市设置2台200KW的制冷主机,制冷机组均设置在地下2层;;项目不设锅炉等其他配套机电设备。
主要经济技术指标
根据穗规南地证[2014]2号,,总建筑面积为411257平方米,计算容积率面积328472平方米,其中商业176661 m2,办公151798 m2;不计算容积率建筑面积82785 m2,%。
第三章区域环境概况
周边环境质量现状
地表水环境质量现状监测与评价
小虎沥水道水质符合所执行的《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准,水质现状能满足该河段水功能要求,水环境质量现状较好。
大气环境质量现状监测与评价
该项目周围环境空气质量现状能满足二类功能区要求,大气环境质量良好。
声环境质量现状监测与评价
根据对项目选址周围噪声环境的调查可知,项目各边界昼夜间噪声均符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准要求,建设项目所在区域声环境质量良好。
保护目标确定
本项目所在地不属于基本农田保护区和风景名胜区,所处区域及周围没有珍稀濒临危动物、植物,项目范围内无古树及文物。南沙万达广场项目周边环境敏感点见下表。
建设项目周围主要环境敏感点
序号
环境敏感点
性质
方位
距离(m)
规模(人)
1
金洲村
村庄
东面
77
1500
2
南沙金融大厦
商业办公
北面
360
1000
3
南沙区民政局
办公
南面
175
500