文档介绍：望京区域总体规划概述
    望京地区位于北京市区东北部的四环路与五环路之间,隶属朝阳区管辖,周边没有大的工业企业和污染源,空气质量较好,是北京市区中相对独立,具有工作、居住、娱乐等功能,并设有扩大地区级生活服务设施和市级大型公建的综合性新区。
    从望京地区的发展轨迹中可以窥见,在很多人眼中,望京最早是一个大居住区的概念,随着望京住宅建设的不断增加,更多的人把望京看做附属于城市中心的“睡城”。近年来,政府综合考虑各方面因素,对望京进行了新的规划调整和资源的重新配置,尤其是在商务、商业、科教文卫等公共设施配套方面进行了加强,望京的商务建设取得了巨大的成就,很多国际知名企业都选择望京作为办公场所,这一点在科技创业园一带体现的最为明显。同时,望京地区的商业配套也在加速完善,2007年望京地区有多个大型商业项目投入建设,以宜家、家乐福为代表的世界级商业企业也相继选择本区开设主力点或旗舰店。此外,望京地区强化了城市基础配套设施建设,相继建设了多个学校、医院和体育场馆。通过以上的调整,望京作为一个独立城市中心的功能正在一步步得到加强。
 
望京区域商品房发展状况
商品房品质提升,满足该区域消费者需求。
    随着望京地区国际化、现代化趋势的不断发展,使得该地区房地产备受购房人的青睐。该地区的购房群体主要以外企员工及外国人,该地区还是韩国人的聚集地,还有一部分就是该地区有升级置业需求的购房者。他们购房普遍对房屋的品质要求较高,而开发商也普遍意识到这一点,在开发住宅项目时把提高商品房品质摆在第一位,近几来,望京地区的商品房品质得到很大提升,充分满足该区域有购房需求的消费者要求。首先,从产品上,望京地区部分项目摆脱以前塔楼带给人们的压抑感,开发商开始建造小短板楼,减小容积率;另外,从户型设计上,完全按照现代的居住生活理念进行设计,打破往日传统的设计思路,朝着国际化、现代化的居住方向上发展;再者,开发商普遍注重小区的环境,从景观上入手来进一步提高商品房品质。
国际知名品牌企业入住,造就强劲需求量。
    从望京地区产业园的发展来看,在“十一·五”规划期间,朝阳区要重点发展的三城之一就是把望京地区打造成一个电子新城,这势必带动了整个望京区域的发展。而目前入住望京西区科技园区的跨国公司有9家之多,且都是世界500强企业,如索尼、爱立信、摩托罗拉、朗讯、西门子、韩国LG等国际知名品牌企业,这些大型企业为该地区房地产市场提供了众多有购房能力以及有购房需求的置业者。 
据有关部门粗略估计,科技园区可提供的就业岗位将达到14万至20万人之多,就业人数的增多、望京产业园的迅猛发展在很大程度上不仅刺激了望京地区的住宅消费,而且不少京城甚至外地的投资客也瞄准了产业园就业群体的租赁需求而选择在望京买房投资,如此大量的市场需求造就了望京地区商品房买卖和二手房租售强劲发展,致使该地区近年来房地产市场得到迅猛发展。
交通、商务休闲配套设施日趋完善,完全可以满足消费者需求。
    望京在前两年被冠以“睡城”之称,交通建设极为缓慢,每天上下班高峰时间望京地区交通全面瘫痪,给人们出行带来极大不便。与交通问题相类似的是望京地区的商务休闲配套设施匮乏,同该地区消费者购买力不成正比。近年来政府及望京高科技园区领导已意识这一制约望京区域发展的问题,在改善交通和商务休闲配套设施