文档介绍：东坡书画城
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第一部分
关于我们--“东坡金城”企业概况
“东坡金城”是由眉山市政府招商引资,由法资美仑集团下属东坡城置业有限公司具体实施开发,“东坡书画城”项目位于响誉中外的旅游胜地苏东坡故居“三苏祠”对面,前期投资(RMB),占地108亩,建筑面积79000平方米,主体工程已完成是眉山市委、市政府“十一五”期间的重点文化开发基地,建成后的书画城将以一个“功能更加完善、经营更赋特色”的崭新形象活跃在世界文化交流的舞台上!
公司在法国成功投资经营长达31年,在国内现有投资达8亿元人民币,主要集中在东南沿海,主要包括“上海美仑国际大酒店”“奴威特制造集团”等投资和实业项目
“四川美仑”全称“四川美仑旅游文化产业投资有限公司”在四川注册资金1500万美元,以旅游与文化产业投资开发为支柱产业,广泛涉猎旅游酒店管理与教育、旅游文化产业、分时度假及旅游房地产等领域,获得“联合国工业发展组织”的全力支持,目前投资项目有通过“联合国工业发展组织”与荷兰CHN大学合作的“美仑国际酒店管理学院及配套四星级教学酒店”、独立运作的“青城山高尔夫球场”、“五星级高尔夫酒店”、眉山“东坡金城书画城”;接下来是都江堰龙池旅游产业的全面开发!
“美仑集团”在旅游文化产业开发运作上积累了丰富的经验,一直立志于中国文化的弘扬发展,相信在“东坡金城”项目上一定能与我们的合作伙伴共同赢利、共创辉煌!
第二部分
东坡金城成立的事实依据
据不完全统计,现在我国艺术品收藏投资者人数已超过7000万人,占全国人口的6‰,艺术品的年交易额在200亿左右。有理论认为: 鉴于发达国家的经历,在人均GDP超过800美元时,艺术品市场将进入高速发展期,而我国艺术从业者的人均GDP以超过1000美元,有些地方的GDP都超过2000-3000美元,这意味着艺术品的黄金时代即将到来。 2004年,成交金额竟然达到创纪录的96亿元
据报刊资料反映,中国书画作品与外国油画一样,年增值率在30%至50%之间。
同时伴随着房地产和股票市场的投资回报率降低,大量用于炒作投资的资金从原有市场撤出,如北京、南京等老牌书画市场“江浙”炒团就频频现身。如徐悲鸿的一幅“猫”画就以35万元的高价被有背景的浙江财团委托人抢购。此人前后共花了100万元买了大名头字画。
中国书画是世界艺术之林中的奇葩,其艺术价值不逊于国外任何艺术品种,价格应与国际市场接轨,随着国内经济的发展,孕育着极大的上升空间。他甚至肯定地预测,不仅今年书画市场肯定会创下新的纪录,而且这种牛市会持续两三年。同时,部分国际热钱潜入也助推书画行情。这部分投资人大部分冲着人民币增值来的,人民币一旦升值,以人民币标价的收藏品必定水涨船高。同时人民币的升值还会带动收藏品的价格上涨,又可赚到价差,在双重获利的驱使下,必会有大量热钱流入艺术品市场。
中国市场有多大?
数据来源:中国经济信息网
我国人均GDP
数据表明我国大部分地区已达到刺激艺术品行业高速发展的经济条件
书画消费行为分类
投资型:包括投机型,主要是以赢利为目的,根据投资类型的不同对流通频率的要求也有所不同
收藏型:主要表现为资金转移,以流通货币向固定资产转变;也包括书画狂热爱好者,但数量极少
礼品:以馈赠为目的,要求作品具备很高的价值稳定和透明度
装饰品:体现文化修养为目的
纪念品:旅游产业的附带产业
作品来源:画家卖画“一视同仁”,谁来都卖;多数画廊对名家书画作品的来源十分不稳定,且很难以优势价格从画家处获取。
潜力作品:多数画廊难以辨别、发现和接洽真正有潜力的画家,画家的作品流通渠道不公开,且目前画廊与画家之间缺少应有的信用制度。使得画廊对推出潜力画家有所顾忌,缺少积极性或者有心无力,制约了画廊专业经营的发展。
信息流通:目前市场缺乏可信度高的权威价值评估及信息披露的机构和媒体。
作品流通:拍卖行、各种形式的交易会是作品流通的主要环节,但拍卖行作品失真严重;任意哄抬价格;肆意炒作;举办次数多,没有公信力
作品价格:由于目前市场很多作品的价值未被权威鉴定和价值担保,导致了画价十分不稳定,流通能力局限性很大。
组织机构:交易市场职能单一,仅作为物业管理机构,没有发展到领导市场的高度,目前仅拍卖行有一定的组织能力!
购买风险:新人入市毫无鉴定能力,耳听为主,靠经纪人进行投资;专家、经纪人惟利是图真假不辨,假画大量高价流通;艺术含量低的作品在市场的混乱的前提下大量涌入,只图眼前利益,不计后果,经过恶意炒作带来巨大收益,进一扰乱行业发展,加大购买风险!
品牌意识:现有交易市场缺乏品牌意识,没有进行必要的品牌推广;经营概念模糊,即使像北京“荣宝”、“潘家园”等市场也全凭消费者长时间的感性认识
总体来说,市场经营者没有对市