文档介绍：第一章总论
项目概况
项目名称:(项目名称)
项目地点:(某地区)市区西南侧紧贴(道路名)
建设单位:(项目开发公司)
法人代表:(法人)
建设单位股东
公司股东共(人数),分别为
1、企业法人:两个,(某省)(公司名)有限公司出资5500万元,占股份55%;(某地区)路缘兴业工程机械设备租赁有限责任公司出资1000万元,占股份10%;
2、自然人:公司股东情况表
建设地点
(项目)地处(某地区)市区的西南侧,位于(道路名)与省道S101交界处以北,(道路名)旁,104团7连东侧。东临大车路,西邻(道路名)。
建设规模
(项目名称)项目总体规模1000亩,。计划分为四个功能区((项目区域名)、散户营销及配件零售区、服务区生活配套、交易中心)以及绿化、景观、道路等必要配套设施。其中:(某区)
建筑面积:平方米(含商铺建筑面积:98938平方米,综合交易市场建筑面积:31012平方米);(项目区域名)建筑面积:平方米;(某区)建筑面积:4800平方米;(某区)建筑面积:49739平方米。
项目总投资:。
投资来源:自筹资金及商业贷款。
可行性研究编制的依据
1、有关文件及国家现行规范、规定、规划管理局提供的规划设计条件及甲方提供的电子地形图
2、《(项目名称)修建性详细规划》
3、《投资项目可行性研究指南》
4、《建设项目经济评价方法与参数》
5、本专业所执行的主要法规和采用的主要标准
《公共建筑设计规范》
《住宅设计规范》(GB50368—2005)
《建筑给排水设计规范》(GB50015—2003)
《城市工程管线综合规划规范》(50289—98)
《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)
本报告拟对项目提出的理由及过程、项目建设所在地的自然条件与社会经济条件、建设规模与建设条件、建设方案、环境与保护、项目组织管理与进度安排、投资估算与资金筹措、效益分析等方面进行研究与评价,从而得出结论。
项目建设概况
项目市场概况
近年来随着国内经济持续、快速的增长,经济的发展,(某省)跨越式发展的巨大机遇,带旺了整个消费市场。西部大开发的良好机遇对汽车运营的兴起,促进了重型汽车市场的繁荣。大量的基础建设项目的开展,重型汽车市场也显现出良好的发展前景。本项目的建设方(项目开发公司)敏锐地观察到目前(某地区)市重型汽车市场普遍存在规模小、布局不合理、专业化程度低、管理水平低等问题,确定了项目的定位。
(项目名称)项目总体规模1000亩,。项目采取整体规划、统一布局、分期实施的原则,建成高品位、大规模、多功能,西北地区乃至全国一流的专业汽车市场。(项目)将车辆展示、完整的4S综合服务、散户经营销售等三大功能与汽车主题营销模式进行有机融合,功能涵盖品牌汽车(项目区域名)、国际国内品牌各类重型汽车展销、专业汽车维修等,在配套服务方面,(项目)内设有银行金融业务、保险投保理赔、车辆评估与交易、人性化SPA会所、生活配套等服务项目,实现“一站式”便捷服务。将成为集国际采购、汽车贸易、电子商务、现代物流、物业管理、信息交流、休闲娱乐、品牌汽车展示等多功能为一体的综合性国际化(项目)。
场地概述
该地块南高北低、东高西低,,东西横向长度约为650米。地块为不规则四边形,现状用地西侧临路,即(道路名)。 ,%,%,地势较为平坦,并且地块现状为荒地,地块在区位,地势及使用都有着得天独厚的优势。
(项目)地处(某地区)市区的西南侧,位于(道路名)与省道S101交界处以北,(道路名)旁,104团7连东侧。东临大车路,西邻(道路名)。规划基地紧依(道路名),距国道G312出入口仅5公里,区位交通优势明显。总用地面积约为70公顷。
1. 5主要技术经济指标
主要技术经济指标表
项目
单位
数量
征迁用地兰线面积
m2
征迁用地红线面积
m2
其中
(项目区域名)占地面积
m2
(某区)占地面积
m2
(某区)占地面积
m2
40857
(某区)占地面积
m2
98463
责任绿地面积
m2
44422
总建筑面积
m2
其中
(某区)建筑面积
m2
其中
(某区)商铺面积