文档介绍：睢阳区香君路农贸市场
可
行
性
研
究
报
告
目录
第一章:基本情况
第二章:项目建设的必要性
第三章:项目建设规模及建设内容
第四章:项目投资估算及资金来源
第五章:项目建设周期和进度安排
第六章:环境影响
第七章:社会经济效益评价及预期效果
第八章:结论
第一章基本情况
一、项目概况
1、项目名称:香君路农贸市场
2、项目投资:1500万元
3、项目建设地点:睢阳区香君路与康复路交叉口东北角
4、投资单位:河南恒冠建筑工程有限公司
第二章项目建设的必要性
一、现状及存在的问题
近几年来,随着城市发展的不断壮大,市民对生活水平及生活质量的不断提高。更多人民群众对菜篮子工程更加的关心。目前,该区域附近还没有一个功能完善、条件较好的农贸市场,大多数商贩沿街摆摊设点,卫生状况极差,且严重影响交通,晴天尘土飞扬,雨天泥泞难行,与市、区政府创建文明城市和卫生城市的要求格格不入,群众对此状况也很不满意,早有意愿希望当地政府出面协调改变现状,建设一座有规模、上档次的农副产品交易农贸市场,以解决当前区域内群众对生活一日三餐的需求,促进当地市场繁荣和经济发展。为此,公司审时度势,乘势而上,协调各方关系,自筹资金建设香君路农贸市场。
二、项目建设的必要性
从转变观念,改善人居环境、构建和谐社会的高度来搞好香君路农贸市场建设。
在相当一个时期,规范化的农贸市场在推进城市化建设、改善人居环境、提高生活质量、促进社会和谐进程中都发挥着不可替代的作用;它不仅具有一定的社会性,而且还具有很强的公益性,与其他商业设施的功能相比,其社会价值取向更能体现政府的形象。政府和社会都应正确认识、高度重视。要充分考虑其公益性,要确立社会效益优先观念,增强市场主办者的社会责任意识,提高市场经济效益的同时,更要重视专业化规范性农贸市场的社会效益,改变落后陈旧的“搭棚架、隔摊位、收租金、做房东”的办市场思路和“重收费、轻管理,重权利、轻责任”的管理现状。要确立持续适应社会经济发展和人民生活提高观念,注重长远利益,克服短期行为,加大、完善专业市场的建设,实行传统农贸市场和现代化的专业市场并存,满足不同层次消费者的需求。
农贸市场是一个与千家万户的生活息息相关、不可或缺的购物场所,同时是农副产品流通的重要载体,它是与我国现阶段经济发展水平、群众的消费****惯、不同层次消费阶层等客观实际相适应的一种流通业态。农贸市场是一个地区的窗口形
象,它与其它商品市场一样作为生产者与经销商乃至最终消费者之间的纽带,作为城乡居民的“菜篮子”商品供应的主要场所和农产品流通的主要渠道,与人民群众生活质量密切相联。它不仅具有一定的社会性,而且还具有很强的公益性,与其他商业设施的功能相比,其社会价值取向更能体现政府形象。搞好城乡农贸市场建设,不但可提高一个城镇的品位,而且可增强区域经济的发展潜力,提升经济发展的整体水平,对促进城镇化进程、构建和谐社会和新农村建设将起到积极作用,是商贸服务业为农业提供服务,畅通农副产品供求信息,扩大农副产品销售渠道,满足人们消费需求的重要手段,也是解决“三农”问题,解决再就业的有效途径。
农贸市场的建设有利于农村产业结构的调整优化和区域经济的增长。农村产业结构的调整和优化是农村经济快速增长、城乡二元结构差异消除和农民收入提高的必然途径。农贸市场的建设有利于改善农村消费环境,引导和方便农民进入市场,根据市场供需的变化趋势,及时调整农业结构,加快规模经营和专业化生产,推动农业产业化进程,使农村经济逐步实现商品化、专业化、社会化,促进区域经济的长足发展。
第三章项目建设规模及建设内容
建设规模:市场占地面积6000平方米,采用三层框架架构。建筑面积在9600㎡左右。市场内部通道及空地硬化1200平方米,,停车场1000平方米,市场容量2500人,固定摊位230个。
建设内容:土建工程、排水工程、水电安装工程、消防工程、装饰装修工程等施工图所示内容。
第四章项目投资估算及资金来源
一、投资估算
项目预算总投资在1500万元左右;
二、资金来源
项目总投资1500万元,全部来源于企业自筹。
第五章项目建设周期和进度安排
项目拟建设周期:2018年1月-2019年5月。
项目前期准备工作:2018年1月至2018年4月1日。
场地平整:2018年4月1日至2018年4月5日。
土建工程及排水工程:2018年4月5日至2019年1月25日。
主体工程及水电安装:2018年4月5日至2019年1月25日。
装饰装修及竣工验收:2019年1月25日至2019年4月30日。
正式开业:2019年5月1日
第六章劳动安全、节能、环境保护与卫生