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深圳写字楼市场调查-某项目销售执行报告.doc

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深圳写字楼市场调查-某项目销售执行报告.doc

上传人:miao19720107 2018/5/24 文件大小:2.34 MB

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深圳写字楼市场调查-某项目销售执行报告.doc

文档介绍

文档介绍:第一篇:市场调查篇
深圳市经济发展简介
1. 深圳市“十五”期间发展的总体目标
以高新技术产业、现代物流业、现代金融业为支柱,以传统优势产业为基础,实现三次产业协调发展和全面升级。
大力发展高新技术产业
大力发展计算机、网络与通信、集成电路、软件、光电子、数字家电等信息产业。
抢占信息技术制高点,坚持利用跨国公司的国际化分工体系,加大高新技术产品的元器件和配套产品生产能力;利用较强的产业配套优势,逐步形成具有民族品牌的整机生产能力;强化核心技术开发能力和形成核心产品生产配套能力,全力发展集成电路等基础元器件的设计与制造,重点开发应用软件,加快网络通信产品研发与制造,力争用五年或更长时间,建成全国乃至亚洲重要的信息制造业基地。
加快培育现代物流业
加快建设集装箱主枢纽港和航空货运中心。以集装箱运输为核心,东西港区并举,加速盐田港区三期、蛇口港区二三期和赤湾港区凯丰集装箱码头工程和铜鼓航道的建设;进一步开拓国际航运市场,大力增辟新航线,形成干支结合的航线网络;加快建设华南国际集装箱多式联运中心,完善港口道路集疏运系统;积极开拓海铁联运业务,不断扩大港口腹地范围。2005年,深圳港口货物吞吐量达到7000万吨,集装箱吞吐量达到650万标箱,集装箱国际航线达到100条。深圳机场航空货物吞吐量达到50万吨,其中国际货物吞吐量达到20万吨。
着力发展现代金融业
加大金融创新力度,推动金融规范化、市场化、国际化再上新台阶,使深圳成为全国最安全、服务最优良、创新能力最强、市场化水平最高、开放度最大的全国性金融中心之一。2005年,金融业增加值占第三产业增加值比重达到30%。
努力培育新兴服务业
积极运用信息化技术改造第三产业,大力推行现代经营方式,提高生产服务、流通服务和消费服务的效率和质量,加快发展传统优势服务业和新兴服务业,努力建成现代服务业比较发达的城市。
2. 2002年深圳市总体经济发展情况
2002年,深圳市GDP突破2000亿元大关,,在全国大中城市中继续稳居第4位,按可比价格计算比上年增长15%,比预期目标高出3个百分点。人均GDP达46003元,折合5558美元。
2002年深圳市还有多项经济指标排在全省、全国乃至世界前列:,%,在全国大中城市中居第2位。,%,连续十年位居全国大中城市榜首。至2002年末,,%,其中,,%,,%,存贷规模在全国大中城市中均居第4位。去年全国30强连锁企业中,深圳占4家,其中华润万佳已经进入全国前10名。深圳港集装箱吞吐量762万标箱,增长近50%,已居世界第六位。
3. 2002年1-6月份深圳市注册企业情况
深圳市注册外资企业情况
据深圳市工商部门统计,截至今年6月,深圳市共有外商投资企业10942家,,。其中仅今年上半年我市就新设立外资企业641家,这相当于平均每个月新产生逾百家外企。
据工商部门有关人士介绍,投资规模扩大,现有企业不断增资扩股是我市外企今年发展的一大特点。在今年新设立的外商投资企业中,注册资本超500万美元的有37家,超1000万美元的有28家,%%。其中新设立的最大企业创雅房地产(深圳)有限公司投资额高达6亿港币。另外,今年有315家外资企业增资扩股,。
深圳市注册私营企业情况
深圳市私营经济继续保持稳步发展的势头,1~6月份新登记注册的私营企业已达7673户。到目前为止,深圳市私营企业总数已达57398户,%,已占据深圳市企业的半壁江山。
深圳市新注册的私营企业呈现出一些特点:私营企业的发展规模越来越大。其中,注册资本500~1000万元的企业有1759户;1000万元以上的企业978户;注册资本过亿元的企业有26户。
有越来越多的私营企业从事高科技产业。深圳市自去年10月份开始实施《关于促进高新技术企业发展若干注册问题的暂行规定》后,越来越多的私营高科技企业诞生。深圳市科技部门统计,目前,经科技部门认定的私营高科技企业就已经超过一千家。到目前为止,私营科技型、外向型企业比去年增加了近6成。
4. 2003年发展计划与近期情况
今年深圳经济增长的预期目标拟定为12%,全年国内生产总值预期目标为2520亿元,。而规模以上工业企业总产值(1990年价)要实