文档介绍：五洲·国际项目(女人街)SWOT分析
SWOT分析是一种对企业或项目的优势、劣势、机会和威胁的分析,在分析时,应把所有的内部因素(包括项目的优势和劣势)都集中在一起,然后用外部的力量来对这些因素进行评估。它是由旧金山大学的管理学教授于20世纪80年代初提出来的,SWOT四个英文字母分别代表:优势(Strength)、劣势(Weakness)、机会(Opportunity)、威胁(Threat)。所谓SWOT分析,即态势分析,就是将与研究对象密切相关的各种主要内部优势、劣势、机会和威胁等,通过调查列举出来,并依照矩阵形式排列,然后用系统分析的思想,把各种因素相互匹配起来加以分析,从中得出一系列相应的结论,而结论通常带有一定的决策性。
五洲国际广场项目介绍:
1;项目规划:总投资20亿,,总建筑面积30万平方米。以商业区,酒店公寓,高档写字楼,高档小区,等四部分构成。
2;项目区位:中国最具潜力百强县,长三角最具潜力20县――盱眙县县中心。地处盱眙主干道都梁大道于东湖南路交汇处,山水广场正对面,盱眙县中心,中央CBD区域。
3;经营范围:集大型超市,时尚百货,星级影院,中西美食,休闲娱乐,酒店公寓为一体的大型城市综合体。
4;发展理念:永续经营,携手共赢,创富社会
5;经营模式:同意规划,统一招商,统一管理,统一经营
6;辐射能力:覆盖盱眙及周边地区,辐射淮海商圈600万消费人群。
项目定位:
1:形象定位:盱眙商贸中心第一城
2:经营定位:30万平方米顶级城市化综合体
3:市场定位:淮海商圈新坐标,一站式高端购物中心
填补市场空白,聚拢市场人气,各种高中消费人群首选
分类剧集,各类业态统一规划,统一管理,适合各年龄层的消费人群
高质量招商,带来有实力商家,满足市场各种需求,带动社会发展
专业的运营,丰富的管理经验。五洲国际专有的运营团队,实际的成功经验将保障盱眙五洲国际的成功运营。
功能定位:迁移传统市场,整合盱眙商业,升级盱眙商圈
政府支持:盱眙县县政府“十二五“重点规划项目
项目概述:
1,项目分为两期开发,一期总建筑面积20万平方米,商业占10万平方米,酒店公寓5万平方米,负一层地下商城2万平方米,负二层停车场3万平方米;二期建筑商住两用,总建筑面积10万平方米。
2,铺位面积:主力面积20-40平方米,可选择面积很多
3,,全场共30部电梯,1700个停车位,得房率78%
实力商家入驻:
1, 大润发超市:由台湾润泰集团创立,亚洲零售巨头。在中国大陆21个省,107个城市,设有155家大型超市。拥有“中国零售百货业冠军”“单店销售王”双冠王的称号;大润发的选址十分严格,需要经过市场调研和量化分析。大润发的日流量近2万,是盱眙第一个大型超市。
2, 嘉禾影院:全球最具影响力的华语电影娱乐集团,投资拍摄了600多部电影,是盱眙唯一一家国际性五星级影院。
3, 五洲国际5000多零售合作商家,20000多市场商家资源,是五洲国际广场的坚强后盾(肯德基,麦当劳,苹果等)
。
二、项目SWOT分析
S(优势)
(1)紧靠盱眙国贸商业中心,离盱眙奥体中心,游泳馆,大剧院,体育馆,山水广场,盱眙一中,仅一步之遥。
(2)面积小总价低,在盱眙来说,很容易被