文档介绍：建设工程竣工验收监督程序(深圳市)
建设工程竣工验收监督程序(深圳市)提要:竣工验收监督质监机构对竣工验收的组织机构、验收程序及验收标准的执行情况及评定结果进行监督
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建设工程竣工验收监督程序(深圳市)
一、核查竣工验收条件,提交竣工验收资料,确定竣工验收时间
1、建设单位组织竣工验收前,应对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料(房建工程附件3、市政工程附件4)进行核查,核查合格后方可进行组织竣工验收;
2、由建设单位提交竣工验收资料(房建工程附件3、市政工程附件4),送达“竣工验收联系函”;
3、收文窗口核对竣工资料完整性后,确定竣工验收时间,发出“竣工验收联系函复函”。
注:建筑工程进行竣工验收须具备以下条件:
①完成工程设计和合同约定的各项内容;
②有完整的技术档案和施工;
③有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告;
④有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件;
⑤有施工单位签署的工程保修书;
⑥有重要分部(子分部)中间验收证书;
⑦有结构安全和使用功能的检查和检测报告;
⑧初验时建设各方责任主体提出的责令整改内容已全部整改完毕。
二、竣工验收监督
质监机构对竣工验收的组织机构、验收程序及验收标准的执行情况及评定结果进行监督;商品住宅工程的竣工验收监督还应执行《商品住宅逐套检验核查程序》(附件1)。
验收组织机构检查
1、竣工验收组织机构必须包括下列人员:
①建设单位:项目负责人及相关管理人员;
②监理单位:项目总监及相关专业监理人员;
③设计单位:项目设计负责人及相关专业设计人员;
④施工单位:项目经理及相关专业施工技术人员;
⑤其它有关单位:项目负责人及相关技术人员。
2、参加竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续:
①项目经理及项目总监应与施工许可信息相符;
②设计单位项目技术负责人应与设计文件信息相符(负责人变更时按③项执行);
③建设单位及其它有关单位法定代表人或主要负责人证明书、法人授权委托书及项目负责人任命书。
验收程序检查
根据有关规定,工程完工后,首先在施工单位自验合格的基础上,经勘察、设计单位检查符合勘察、设计文件的要求后,再由监理单位组织竣工初验,经初验合格后,最终由建设单位组织施工、设计、监理等单位进行竣工验收。监督检查的内容包括:
1、施工单位提交的《工程竣工验收申请表》(GD3013)或市政工程《竣工报告》(市政施管-4);
2、勘察单位提交的《勘察文件质量检查报告》(GD3005);
3、设计单位提交的《设计文件质量检查报告》(GD3006)
4、监理单位提交的《工程质量评估报告》(GD3004或市政监-26);
5、竣工验收会议程序。
验收标准的执行情况及评定结果监督
1、执行标准:
①竣工验收必须执行《建筑工程施工质量验收统一标准》及其配套的各专业工程施工质量验收规范、工程建设强制性标准、相关法律(法规、规范性文件)及设计文件相关要求。
②单位工程质量验收合格应当符合下列规定:
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