文档介绍：建设工程竣工验收监督程序版本号::1深圳市龙岗区工程质量监督检验站印制二Ο一Ο年三月温馨提示请各责任单位认真阅读本手册的内容,详细了解验收程序和要求。当竣工验收出现违反相关规定,监督机构将责令有关单位进行整改或重新组织竣工验收。2目录一、提交竣工验收资料,核查竣工验收条件,确定竣工验收时间二、竣工验收监督三、竣工验收通过四、竣工验收备案五、竣工验收流程图(见附件1)六、注意事项七、附件1、附件1 《竣工验收流程图》2、附件2 《竣工验收资料清单》(房建工程)3、附件3 《竣工验收资料清单》(市政工程)4、附件4 《竣工验收联系函》5、附件5 《竣工验收联系函复函》6、附件6 《竣工项目审查表》7、附件7 《竣工验收会议人员签到表》8、附件8 《工程竣工验收整改意见处理报告》3建设工程竣工验收监督程序一、提交竣工验收资料,核查竣工验收条件,确定竣工验收时间1、建设单位组织竣工验收前,应对竣工验收条件、初验情形及竣工验收资料(房建工程附件2、市政工程附件3)进行核查,核查合格后方可进行组织竣工验收;2、由建设单位提交竣工验收资料(房建工程附件2、市政工程附件3),送达“竣工验收联系函”(深圳市龙岗区工程质量监督检验站A409室)(提前5个工作日,附件4);3、资料员初审竣工验收基础资料完整后,转交监督员进行竣工验收条件核查,经核查工程尚未达到竣工验收条件的,应当发出监督文书,并反馈给资料员,发出“竣工验收联系函复函”(附件5),告知建设单位尚不具备竣工验收条件;经核查已经达到竣工验收条件的,且经部门负责人批准后,反馈给资料员,确定竣工验收时间,发出“竣工验收联系函复函”(附件5)。注:建筑工程进行竣工验收须具备以下条件:①完成工程设计和合同约定的各项内容;②有完整的技术档案和施工治理资料;商品住宅已按《商品住宅建筑质量逐套检验核查程序》完成逐套检验并通过核查;③有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告;④有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件;⑤有施工单位签署的工程保修书。二、竣工验收监督质监机构对竣工验收的组织机构、验收程序及验收标准的执行情形及评定结果进行监督。(一)验收组织机构检查1、竣工验收组织机构必须包括下列人员:①建设单位:项目负责人及相关治理人员;②监理单位:项目总监及相关专业监理人员;③设计单位:项目设计负责人及相关专业设计人员;④施工(含分包)单位:项目经理及相关专业施工技术人员;⑤其它有关单位:项目负责人及相关技术人员。2、参加竣工验收人员必须具备相应资格:①项目经理及项目总监应与施工许可信息相符(核对身份证明文件原件、复印件以及相关执业资格证明文件原件、复印件);②设计单位项目技术负责人应与设计文件信息相符(核对身份证明文件原件、复印件以及相关执业资格证明文件原件、复印件);③建设单位项目负责人的托付手续(提供法人证明书及法人代表托付书,核对身份证明文件原件、复印件以及相关资格证明文件原件、复印件)(二)验收程序检查根据有关规定,工程完工后,第一在施工单位自验合格的基础上,经勘察、设计单位检查符合勘察、设计文件的要求后,再由监理单位组织竣工初验,经初验合格后,最终由建设单位组织施工、设计、监理等单位进行竣工验收。监督检查的内容包括:1、初验记录(初验会议纪要及整改情形);2、竣工验收方案;3、施工单位提交的《工程竣工验收申请表》(GD3013)或市政工程《竣工报告》(市政施管-4);4、勘察单位提交的《勘察文件质量检查报告》(GD3005);5、设计单位提交的《设计文件质量检查报告》(GD3006)6、监理单位提交的《工程质量评估报告》(GD3004或市政监-26);(三)验收标准的执行情形及评定结果监督1、执行标准:①竣工验收必须执行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及其配套的各专业工程施工质量验收规范、工程建设强制性标准、相关法律(法规、规范性文件)及设计文件相关要求。②单位(子单位)工程质量验收合格应当符合下列规定:(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格;;(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;;。2、工程实体质量监督抽查:①执行强制性标准检查:重点核查与安全和使用功能相关强制性条文,如公共和居住建筑的无障碍实施情形、儿童活动场所的栏杆构造、宿舍建筑的楼梯及走道总宽度,上方有阳台的住宅公共出入口防护、住宅窗台防护措施、门窗工程安全玻璃的使用、铝合金窗的限位及防脱落装置等;②相关法律(法规、规范性文件)及设计文件执行情形检查:重点抽查与社会投诉热点、安全和使用功能、建筑节能等相关法律、法规