文档介绍：恒大地产集团
金碧领秀商业广场招商手册
广东公司商业部
2008年4月
目录
第一部分:项目简介
第二部分:区位价值
第三部分:项目定位
第四部分:恒大地产
第五部分:联络方式
第一部分:项目简介
金碧领秀国际商业广场
金碧领秀国际商业广场,是中国地产企业综合实力十强——恒大地产首度进驻黄埔区大型标志项目。金碧领秀国际商业广场总建筑面积31156㎡,地上建筑面积28178㎡、地下建筑面积2978㎡;其中1-5层为商业功能,单层面积约2600㎡,6-11层为办公功能,地下车库140个,地上临时车库约100个。项目规划为集购物、休闲、娱乐、饮食、办公为一体的综合性商业大厦;填补黄埔区同类商业项目空白。
目前,“广州东进”步伐显著提速,多家国际巨头进驻毗邻的科学城区域,可以预见,首批投资者尊享东部升值、亚运效应、地铁经济增值利好,享受价值,播种未来。
金碧领秀国际商业广场建筑外立面
广州东部区域枢纽位置,城市商业地标,黄埔区大沙地繁荣商圈,商业和居住环境比较成熟,毗邻的黄埔国际港口以及黄埔客运站,周边租赁旺盛;
城市政策朝向高地,政府鼎力支持的标志性项目;
黄埔区商圈龙脉中轴,紧邻城市主干道,地铁、机场、港口密集交通网络四通八达;
品牌发展商圈地运动形成居住洼地,输送充足稳定的消费力;
完善的功能分布和业态组合创造全方位营商热点;
与世界500强同场竞雄,上万知名品牌同场演绎商业传奇;
中国地产企业综合实力十强恒大地产力作,实力品牌保驾护航。
第一部分:项目简介
地理位置:
本案
项目地处毗邻中山大道、广园东快速、黄浦东路、丰乐路,周边超大型购物广场和大型电器城、蔬菜市场、学校等齐全完备,黄埔公园、黄埔港、超级市场、大型医院近在咫尺;地铁、渡轮、数十条公交线路构造立体交通体系,通往科学城仅需5分钟车程,步行往地铁5号线入口也仅需8分钟。
第一部分:项目简介
地铁:
新规划中的五号线将从蟹山延伸至广州开发区,从芳村区起,地铁五号线整条线路越过荔湾、越秀、东山、天河多个区到达黄埔,是地铁东西方向贯穿广州市旧城区的一条重要线路。规划中还预留向东往新塘方向发展的条件。
铁路公路:
广深铁路、107国道、广深公路贯穿全境,连接广州市中心及深圳、九龙;城区道路、村镇道路纵横交错;水陆交通形成四通八达的交通网络。
第二部分:区位价值
黄埔区居住人口
2006年末黄埔区常住人口户数为61617户,全区总人口193641人,流动人口为15万人,承接着广州东部“区域移民潮”和开发区、科学城区域商业、专业市场、人口、休闲需求等的外溢。
2007年广州城镇居民人均可支配收入
单位:元
单位
本月止累计
同比增
名次
减±(%)
绝对值
增速
越秀区
22525
1
5
天河区
22490
2
2
黄埔区
21805
3
7
白云区
21758
4
1
荔湾区
21420
5
4
海珠区
21118
6
3
番禺区
20448
7
8
花都区
18562
8
6
南沙区
—
—
—
—
萝岗区
—
—
—
—
广州市
22469
—
—
2007年广州城镇居民人均消费支出
单位:元
单位
本月止累计
同比增
名次
减±(%)
绝对值
增速
越秀区
20194
1
4
天河区
19267
2
1
荔湾区
18167
3
5
海珠区
17916
4
2
黄埔区
17827
5
6
白云区
17123
6
3
番禺区
15042
7
8
花都区
13306
8
7
南沙区
—
—
—
—
萝岗区
—
—
—
—
广州市
18951
—
—
第二部分:区位价值
黄埔区2007年1-12月份累计完成社会消费品零售总额584728万元,%,其中批发零售贸易业完成473588万元,%,住宿和餐饮业完成111140万元,% 。批发零售贸易业商品销售总值累计完成3813464万元,% ,其中贸易业批发额为3340058万元,%。
2007年全年商业经济情况
指标名称
计量单位
本月止累计
同比增长(%)
社会消费品零售总额
万元
584728
#批发和零售业
万元
47358