文档介绍：前沿地产国内首家隆重推出最新专题——
2012年09月12-14日南宁·国宇大酒店蔡昌教授主讲
专题一房地产企业项目成本核算控制策略与扣除操作实务
专题二商业地产与普通住宅的期间费用核算与成本分拆技巧
房地产行业调控中,成本的管理,是企业发展的基础,房地产企业如何恰当核算成本,做好成本规划,税前扣除,有效实施纳税筹划是每一位优秀领导的必修课。
商业地产与普通住宅的成本分拆是大多数房地产企业都会遇到的难题,科学分拆,增大成本,无疑是房地产企业增加项目利润的终极要求。
阳光财税首席专家蔡昌教授帮助房地产企业进行:
房地产企业土地增值税清算与规划;
房地产企业财务战略规划与调整(多个项目公司如何进行虚拟集团运作?);
房地产企业全程税务指引,做好纳税规划;
房地产企业财务、税务检查与风险防范(账务审核、纳税申报与报表分析);
【主讲专家】蔡昌教授,著名房地产税收筹划实战专家,中央财经大学税务学院税收与财务管理系主任,中山大学、北京大学、清华大学、西南财经大学、上海交通大学等高校MBA、主讲客座教授,现担任多家房地产企业税务顾问。近年在全国大型主讲财税培训讲座数百场,讲课风趣幽默,实战经验丰富,案例切实可用,得到学员的一直推崇。专著:《房地产企业税收筹划实战报告与涉税指南》、《最优纳税方案设计》、《资本运营》、《税务稽查零风险》等。
【主办单位】北京中经阳光税收筹划事务所、北京中参天势信息咨询中心
【培训时间】2012年09月12日全天报到,13-14日(周四、五)9:00-17:00培训。
【培训地点】南宁·国宇大酒店(西乡塘区鲁班北路48号)
【课程大纲】专题一房地产企业项目成本核算控制策略与扣除操作实务
一、房地产业成本项目构成及成本规划
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二、成本核算操作实务

三、成本规划及税前扣除的节税要点

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四、房地产企业不同开发阶段税收成本控制与筹划要点

专题二商业地产与普通住宅的期间费用核算与成本分拆技巧
一、房地产项目成本核算三大原则
(一)成本划分原则:成本与费用的划分+完工开发成本+已销开发成本
(二)成本归集原则:按照审批项目、按照分期项目、按照合作模式
(三)成本