文档介绍：中海·左岸世家
外墙抹灰包工合同
甲方:
乙方:
为确保按期优质完成施工任务,明确双方权利、义务关系,依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,遵守平等、自愿、公平和诚信实用原则,双方特签订劳务分包合同,共同遵照执行。乙方将依据本合同(包括其中提到的所有文件及其附件)的规定,在甲方的监督和管理下履行本合同所约定的全部工程内容,向甲方提供相应的工程服务,并在保修期内承担工程质量保修责任。经过共同协商,甲方将中海左岸世家#楼外墙抹灰工程承包给乙方施工。为明确双方职责,签订如下合同:
一、工程概况:
工程名称: 中海·左岸世家B2区
工程地点:广西桂林市七星区建干路
,水泥、砂、斗车由甲方供应,并确保施工进度的需要,乙方需自备安全帽、木批、钢批、钉锤、麻线、铅笔、吊锤、卷尺、墨斗、墨汁、粉笔、铁钉、铁线等小型工具。
二、承包范围:
包括图纸要求所有需抹灰的部位,内外墙划分原则为:窗、阳台以梁边滴水线划分,滴水线外侧为外墙抹灰工作内容(如有争议最终解释权为项目部),外墙抹灰:包括打点、剪力墙螺杆洞封堵、钉钢丝网、垫彩条布、清理基层、上水泥油及超厚部分的分层抹平、拌砂浆、空调板、室外散水、屋面找平层、所有施工孔、洞、缝二次修补及抹灰工程(包括施工电梯、塔吊拉结点、外架拉结点、测量洞、悬挑槽钢洞口、给排水管缝、排烟道管缝、门窗边缝、管道井边缝及预留洞等)、及零星部分和凹凸线条部分的抹灰。
三、工作内容:
1. 乙方负责外架操作层脚手板的铺设及拆除,清理工作。
2. 凡是由于乙方工作造成的不平整、不垂直、线条不顺直、成品破坏、污染等问题,由乙方负责无条件整改,并保证修补的部位方正、美观、地面洁净。
3. 乙方负责对砂浆搅拌、吊运及砂浆的二次运输,以及楼面工作面内的简易运输道。
4. 乙方的负责人必须在工地现场进行管理,处理本队组的一切事务,且严禁将该工程转包给别的队组施工。
5. 乙方必须按照工长的技术交底要求施工。工长提出的惩罚要求乙方无条件接受。
6. 乙方负责钉钢丝网片及剪钢丝网及上水泥油。
7. 乙方施工时必先垫好彩条布或薄膜。
以上所列项目为乙方工作所包括的内容,不再因此而发生别的费用。
四、施工工期:
1、工期自2013年月日开始至2013年月日完成,在施工期间乙方必须按照甲方的要求,进场足够的劳动力人数,若不能满足质量及进度要求,乙方必须服从甲方要求进行加班及增加人数,若不服从甲方要求因此而造成的后果由乙方负责,甲方不承担任何费用,也不给予结帐,乙方不得因此兹事生非,否则乙方将承担由此所造成的一切法律后果。若乙方因质量、进度达不到甲方要求,甲方将有权勒令乙方退场,并不给予结算,乙方不能因此聚众闹事,若乙方聚众闹事,将送公安机关处理。
2、乙方不能以任何理由中途停工。每停工一次,甲方将处罚乙方1000元的工程损失费。并按完成的合格工作量以所签定的单价以1/2结算,并且要求乙方立即退场。
五、结算方式:
按楼层或者月进度进行结算,每做完四层或按月结算一次,凡是存在达不到要求的部位又不及时整改的,将不予结算。对于阴阳角小型构件,及复杂造型构件、凹凸线条、门窗边等难以施工部位,若不按甲方规定时间完成的,将按剩余工程量的拾倍扣除。每做完一栋楼屋面及散水,结算工程款付80%给乙方。余额待施工完并经甲、乙、业主、监理四方验收合格,外架拆除后结算完成工程量的90%,余款待甲方竣工验收后结算。每做完一个楼层或每一幅外墙,乙方必须同甲方把工程量核实清楚,并同项目部至现场检查质量、安全、文明施工,并双方签字认可,否则甲方将不给乙方结算和借支生活费。每次借生活费先交付质量评定、安全文明评定表及交纳施工中由于文明施工、质量、安全或打架闹事所受罚款的金额,否则将不给于借支生活费。若超过十天不结算,甲方将不再同乙方对数,核算将以工长开出的任务单为准结算给乙方。
六、承包价格:
外墙抹灰按建筑面积计算(建筑面积以2005年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》约定为准,其中保温层不计面积;包质量、安全、文明施工费用的承包方式,工程量按实结算),按元/m2(综合单价包括工资、餐费、劳保费、加班费、住宿费、夜间施工费、超高费、高层建筑增加费、设备和材料的二次运输及装卸费、安全文明施工、工程达标及创优费、保管费、成品保护费、配合试验/检测/调试费、缺陷修补及维护费、管理费、利润、税金及政策性调整等费用)。外墙抹灰的质量要达到公司要求(实测实量与观感)与抹灰工程质量验收标准要求为基准,只能高于规范评分要求。若达不到要求
除按甲方要求及时间整改外,,文明施工乙方达不到合同规定要求(包括分公司要求)。各项罚款按实际完成