文档介绍：毛坯房验房内容
项目
查验内容
备注说明
(1)检查入户门品牌规格是否与合同附件四约定一致;约定为防盗门的应达到防盗门国家标准;
(2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象;
(3)检查门扇安装是否垂直;
(4)检查门框是否灌浆饱满,门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直;(若为木门则检查门套的观感及安装质量)
(5)检查门开启关闭是否顺畅灵活,有无异响;关闭是否严密;
(6)检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常;
(7)检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全,外观使用功能是否正常;
(8)检查门开启时,执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象;
对照合同并结合实际交付标准进行验房。
(1)检查电表是否安装到位,电表规格是否符合要求,记录电表起始度数;
(2)检查对讲系统线路是否到位,对讲系统功能是否正常;安装是否垂直;
(3)检查照明是否通电,插座是否通电,接线是否正确。
(4)检查配电箱盒盖外观是否完整,配件是否齐全,安装是否垂直,高度是否合理,预留空开位数是否齐全;
(5)检查室内有无通电;
(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整,安装是否垂直,配件是否齐全,合同约定的弱电线路是否到户;
(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致;
验房前先要确保强电井没有上锁,对照合同并结合实际交付标准进行验房。
(1)检查水表是否安装到位,水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;
(2)测试水压大小是否合理,有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口)
验房时要求水表箱井没有上锁,对照合同并结合实际交付标准进行验房。
(3)测试所有地漏是否通畅;
(4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整,有无破损;
(5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全,有无渗漏;(同层排水可不检查,无法试水则无法检查);
(6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求;
(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置;
 
(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求;
(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;
(3)检查阳台栏杆安装是否牢固;
(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;
(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;
(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求;
对照合同并结合实际交付标准进行验房。
(1)检查门窗玻璃是否按规范要求使用了钢化玻璃;
 
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;
(2)检查燃气管道,燃气表是否到户,安装到位;
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求;
(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹;
(6)检查天棚质量;
(7)检查楼地面质量;
墙面质量、门窗质量;开间构件大小头按要求检查
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;
墙面质量、门窗质量;开间构件大小头按要求检查
(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求;
(3)检查排