文档介绍：投资项目评估报告
投资项目评估报告
班级:国贸09--7><2
学号:0906109048
姓名:牛通通
项目概况
以一个制造业的样板项目,给出一定的数据,然后通过财务分析,使用相关的分析方法判断这个项目的可行性,具体见相关报表的基础数据如下。
二、相关报表
本样板项目的基础数据及相关内容如下:
计算期10年,建设期<2年(投资比例6:4),投产期1年(生产负荷为80%),达产期7个月。
设备10类,每类10台套,没台套1万元,设备安装费率均为<2%,每类设备均从第三年起第十年止平均折旧,残值率为5%。每类设备的修理费均按其折旧的<2%计提。
建筑物10类,每类10单位,每单位1万元,每类建筑物均从第三年起第十年止平均折旧,残值率为5%。每类设备的修理费均按其折旧的5%计提。
无形资产10类,每类10项,每项一万元,每类无形资产均从第三年起第七年止平均摊销。
原材料10类,每类消耗10吨,每吨1万元,每类原材料进项税率为17%。
燃料动力10类,每类消耗10吨,每吨1万元,每类进项税率为17%。
劳动力10个工种,每工种10人,每人每年工资1万元,各工种的福利费均为14%。
流动资金按详细估算法计算,各周转速度为——
管理费和销售费均按销售收入的1%计算。
基本预算费率和涨价预备费率均按<2%计算。
产品10类,每类50吨,每吨1万元,每类产品的流转税率为1%,城建税率1%,教育附加费率3%。(城建税、教育附加税,以基本流转税为依据。)项目所得税率<25%。
第一年建设贷款为50万元,年利息率为6%,按“自第三年起在5年内平均还本的模式”,还本付息,第二年建设贷款为40万,年利息率6%,按“自第三年起在5年内平均还本的模式”,还本付息,第三年30万流动资金贷款,年利息率5%,周转使用,第十年一次性还本付息。(利息均按每年计算一次处理)
(一)建设期投资估算
1、工程建设投资估算
(1)、建筑物费用:建筑物10类,每类10单位,每单位1万元,总费用为100万元。
(<2)、设备购置及安装费用:设备10类,每类10台套,每套1万元,设备安装费率为<2%,总费用为10<2万元。
<2、其他费用估算
(1)、无形资产费用:无形资产10类,每类10项,每项一万元,每类无形资产均从第三年起第七年止平均摊销。总费用为100万元
项目工程费用=100+10<2+100=30<2(万元)
3、预备费用估算
根据项目的特点基本预算费率和涨价预备费率均按<2%计算。
则:基本预备费=30<2x<2%==30<2x<2%=
预备费=+=1<
4、建设期利息估算
有样板模型数据知道:第一年建设贷款为50万元,年利息率为6%,按“自第三年起在5年内平均还本的模式”,还本付息,第二年建设贷款为40万,年利息率6%,按“自第三年起在5年内平均还本的模式”,还本付息,第三年30万流动资金贷款,年利息率5%,周转使用,第十年一次性还本付息。(利息均按每年计算一次处理)
第一年贷款50万:第一年利息=50x6%x50%=
第二年利息=(50+)×6%=
当期借款利息=+=
期末借款余额=起初借款余额+当期借款+当期借款利息=+50++=
第二年贷款40万:第一年利息=40×6%×50%=1.<2万元
按5年内平均返本的模式则建设期利息为1.<2万元
建设期利息=+1.<2=
建设期投资=30<2+1<+=
(具体数据详见附属表1和表3)
(二)项目总成本费用的估算以及相应报告的编制给予说明。
(1)原材料、燃料动力费用的估算
根据样板数据取得的外购材料、燃料动力的资料得知:
原材料10类,每类消耗10吨,每吨1万元,每类原材料进项税率为17%。
燃料动力10类,每类消耗10吨,每吨1万元,每类进项税率为17%。
外购原材料=10×10×1=100万元燃料动力=10×10×1=100万元
项目
3
4
5
6
7
8
9
10
1
外购原材料费用
80
100
100
100
100
100
100
100
<2
外购燃料及动力费
80
100
100
100
100
100
100
100
(<2)工资以及福利的估算
根据样板数据取得:劳动力10个工种,每工种10人,每人每年工资1万元,各工种的