文档介绍：胶建创业大厦
弱电及消防报警施工组织设计
建设单位: 青岛胶州市金龙置业有限公司
设计单位: 北方汉沙杨建筑工程设计有限公司
监理单位: 通辽市大地工程建设监理有限公司
施工单位: 青岛市胶州建设集团有限公司
日期: 二零一零年八月一日
目录
1 概述 2
编制说明与编制依据 2
工程概况 2
2 施工部署、施工组织与施工准备 6
施工部署原则 6
施工组织 6
施工准备 9
施工配合 9
3 施工进度计划与主要资源计划 11
施工进度计划 11
主要资源计划 11
4 施工程序及主要施工方法 13
施工程序 13
主要施工方法 14
5 施工技术、工期、质量措施 30
技术管理措施 30
施工技术措施 30
工期保证措施 31
质量保证措施 31
主要产品保护措施 32
6 施工现场布置与临时设施情况 34
现场布置 34
垂直运输 34
临时设施用房及临时用房计划 34
施工用水电设施 34
7 主要施工机械设备 35
8 文明施工与安全施工措施 36
主要施工安全措施 36
现场文明施工措施 37
9 系统测试、调试 38
综合布线系统的测试 38
监控安防报警系统的测试、调试 40
楼宇自控系统的调试、测试 43
45
电源、防雷及接地系统检测 47
其它弱电系统的测试 48
10 工程竣工验收 49
工程验收程序 49
工程验收的前提条件 50
竣工资料的要求 50
交接、存档原始记录资料清单 50
对建设单位投资效益及使用的保证 51
1 概述
编制说明与编制依据
编制说明
本施工组织设计根据现有工程施工图纸及建设方对该工程工期要求编制。如工程施工图纸或建设方对该工程工期要求调整,本施工组织设计作相应调整。随施工条件变化,如土建进度、资金到位情况、材料设备到货情况、工程任务变化情况,本施工组织设计也作相应调整。
本施工组织设计经建设方审批通过后,作为指导工程施工的技术文件。
编制依据
本施工组织设计编制的主要依据:
1. 北方汉沙杨建筑工程设计有限公司:消防报警、弱电系统工程施工图。
2. 国家有关智能建筑工程施工及验收的规范标准。
3. 我公司制定的有关技术标准、质保体系和企业管理规章制度。
工程概况
工程简介
工程名称:胶建创业大厦
建设单位: 青岛胶州市金龙置业有限公司
设计单位: 北方汉沙杨建筑工程设计有限公司
监理单位: 通辽市大地工程建设监理有限公司
施工单位: 青岛市胶州建设集团有限公司
建筑面积:60068平方米
工程地址:通辽市开发区,军分区办公楼对面。
质量目标:鲁班奖
质量监督单位: 通辽市建筑工程质量监督站
开竣工日期:2009年12月18日开工,2011年 9月10日竣工。
工程范围为:胶建创业大厦的弱电、消防报警、智能化系统工程,主要包括:楼宇自动控制系统、综合布线系统、有线电视系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、多媒体会议系统、广播系统、视频监控系统、门禁系统、车库管理系统。
具体工程内容有:设备材料的装卸、安装、就位及系统内部和外部系统的连接;设备材料的保管(包括建设方采购设备材料的到货验收)、单机调试和系统调试、现场设备清洁保护和设备安装后相关建筑补洞、修复等;系统竣工前向有关部门报验以及配合建设方完成系统测试、验收工作以及工程竣工验收后的保修服务工作。
工程主要内容
本工程设置楼宇自动化系统,采用集散型计算机控制系统,系统由现场传感器及执行机构\直接数字控制器(DDC)\网络通讯\中央操作站等四大部分组成,中央操作站设在各楼消防控制室,实现人员的集中管理。
楼宇自控系统控制内容包括:冷热源系统\给排水系统\空调机组\新风机组\各种风机监控\公共区域照明系统\电力监测系统。
在本建筑地下一层设弱电总机房机房,建筑物内的通信设施采用综合业务数字程控用户交换机(ISPBX),并安装有光纤接入及铜缆接入等接入网设施,给用户提供宽带综合业务的通信能力,.
数据干线子系统采用多模光纤,²设置工作区,每