文档介绍：
确保弱电设备设施性能良好,保证安全运行。

适用于雅居乐物业弱电设备设施的维修保养。

工程弱电维修员负责弱电系统(智能化)设备维修保养。
、检查、监督维保工作。

设备维修保养工作程序
。
主管/班长每月26日前制定下一月保养计划,并组织实施。
,并将维修保养情况记录于《设备维修保养记录表》内。
,不得随意更改原器材、线路。
设备故障维修不得超过8小时,若在8小时内无法解决的特别故障,应由部门负责人将故障原因,解决时间上报物业公司(分公司)负责人,限期解决。
,不会产生严重后果的设备故障,应由白班负责处理。
。

。
、故障元器件,切记乱换乱拆、胡乱调整。
:维修时如需带电作业(电压高于36V时),应做好相应的绝缘措施。
:测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰;维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰,最好用绝缘板托起;注意合理放置维修工具以免引起意外。

序号
系统
内容
频次
周
月
年
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闭路监控系统
检查监视器电源线路及视频线路接触是否良好;
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2、检查视频切割器电源线路及视频线路接触是否良好;
1
检查监控摄像设备机柜的固定及防腐是否良好;
1
检查各控制线路、电源线路、视频连线接触是否良好;
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5、检查室外摄像枪支撑杆的固定及防腐是否良好、摄像枪防尘罩的密封性是否防风、防水;地线接触是否良好;
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检查监控室的通风、照明、及清洁。
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2
可视对讲机系统
检查系统主机是否正常、摄像枪是否老化或损坏;
2
检查系统电源是否正常;
2
检查系统中继器是否正常;
2
检查系统各连接线路接触是否良好;
2
检查电控锁能否正常使用;
2
检查对讲主机使用说明是否清晰;
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7、清理可视主机内及摄像枪灰尘。
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红外线报警系统
红外线报警系统布防后对各对探头进行测试检查;
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