文档介绍：城市房屋拆迁许可证核发及延长拆迁期限审批
设定依据:《城市房屋拆迁管理条例》(2001年国务院令第305号)第六条、第九条。
许可条件:1、拆迁许可证核发:
(1)符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹;
(2)取得建设项目批准文件;
(3)取得建设用地规划许可证;
(4)取得国有土地使用权批准文件;
(5)有拆迁计划和拆迁方案;
(6)有办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
2、延长拆迁期限:
(1)具备房屋拆迁管理部门对该拆迁项目颁发的原《房屋拆迁许可证》;
(2)具备房屋拆迁管理部门需要的拆迁计划、拆迁补偿安置方案等有关证明材料;
(3)应于拆迁许可证规定的期限届满15日前提出延期申请。
许可程序:市房管局政务服务分中心受理→拆迁办审查→市房管局作出行政许可决定→市房管局政务服务分中心送达。
申请材料:1、拆迁许可证核发:
(1)房屋拆迁申请表(原件);
(2)建设项目批准文件(复印件);
(3)建设用地规划许可证或建设工程规划许可证(临时证)(复印件);
(4)国有土地使用权批准文件(复印件);
(5)拆迁计划和拆迁补偿安置方案(原件);
(6)拆迁补偿安置资金证明(复印件);
(7)被拆迁房屋情况调查表(原件);
(8)过渡房、安置房地址及平面图(采用产权调换方式安置时提交)(复印件);
(9)法定代表人身份证明书(复印件)及授权委托书(原件);
(10)委托拆迁协议(复印件);
(11)房屋拆迁管理部门认为需要提交的其他相关证明材料。
2、延长拆迁期限:
(1)延长房屋拆迁期限申请(需特别说明需要延期的原因)(原件);
(2)原《房屋拆迁许可证》(复印件);
(3)拆迁计划和拆迁补偿安置方案(原件);
(4)房屋拆迁管理部门认为需要提交的其他相关证明材料。
以上材料需提交1份,复印件需交验原件。
格式文本:1、拆迁许可证核发:采用格式文本;
2、延长拆迁期限:不采用格式文本。
法定期限:1、拆迁许可证核发:30日;
2、延长拆迁期限:10日。
承诺期限:1、拆迁许可证核发:10日;
2、延长拆迁期限:5日。
流程图
一、城市房屋拆迁许可证核发:
向市房管局政务服务分中心提交申请
市房管局政务服务分中心收件审查
申请材料不齐全或不符合法定形式的,当场或5个工作日内出具《补正通知书》,一次告知需补正的内容,将申请材料退还申请人
申请材料齐全,符合法定形式的,出具《受理通知书》,予以受理
市房管局拆迁办审查、踏勘、组织听证,并征求规划、建设、基层组织等相关单位和当事人意见,提出拟办意见
不同意的,市房管局政