文档介绍：融资租赁介绍
建信金融租赁股份有限公司
11/12/2017
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主要内容
融资租赁业务简介
融资租赁业务与分行
案例分享
建信租赁公司简介
11/12/2017
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什么是融资租赁
融资租赁是出租人(租赁公司)根据承租人(客户)对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易。
与贷款一样,客户自行选择设备以及设备的出卖人
与贷款一样,客户拥有对设备的占有、使用、收益权
与贷款的不同在于,贷款业务中,设备的所有权属于客户,在租赁业务中,设备的所有权属于租赁公司
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融资租赁的交易流程
客户选择设
备和出卖人
出租人购
买设备
租赁给客
户使用
客户支
付租金
租期结束后,客户可以续租、回购或退回设备
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融资租赁的产品形式
按照租赁物的来源划分
直接租赁:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易。
售后租回:指承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订租赁合同,将该物件从出租人处租回使用的交易。“售后租回”是承租人和出卖人为同一人的特殊租赁方式。
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融资租赁的产品形式
按照会计准则对租赁的分类
融资性租赁
经营性租赁
- 所有权转移
- 客户可以极便宜的价格回购设备
- 租赁期占设备经济寿命期的大部分
- 租金现值占设备价值的大部分
- 设备特殊性
五
条
标
准
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融资租赁的产品形式
按照租金风险承担者的不同分类
厂商租赁
其他租赁
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融资租赁与贷款的比较
融资性租赁
经营性租赁
银行固贷
设备记帐
进入承租人资产负债表
不进入承租人资产负债表
进入借款人资产负债表
融资比例
设备全额融资
设备全额融资
设备价值的一定比例
折旧或摊销期
以租赁期为折旧期
或以设备剩余使用寿命为折旧期
在租期内摊销
根据会计准则的相关规定确定折旧期间
折旧或摊销方法
同自有应折旧资产相一致的折旧方法
直线法摊销
根据会计准则的规定选用相应的折旧方法
资产
负债率
会提高资产负债率
不影响资产负债率
会提高资产负债率
利润和税收
以财务费用和折旧费用进入利润表
以管理费用或制造费用进入利润表
以财务费用和折旧费用进入利润表
现金流
灵活安排租金支付
灵活安排租金支付
等额本息或等额本金
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融资租赁对客户的益处
租赁模式
租赁物
会计分类
对客户的益处
直接租赁
承租人拟购资产
直接融资性租赁
融资
缩短折旧期,税收递延
直接经营性租赁
表外融资
税收递延
改善ROA、资产周转率
避免技术落后
售后回租
承租人现有资产
售后回租融资性租赁
盘活资产
不影响继续使用该资产
缩短折旧期,税收递延
资金可以灵活运用■提高流动比率
售后回租经营性租赁
盘活资产
不影响租赁期继续使用该资产
避免技术落后
降低资产负债率、税收递延、改善ROA、资产周转率
提高流动比率
厂商租赁
厂商拟售资产
直接融资性租赁和直接经营性租赁
帮助厂商(制造商/经销商)扩大销售
帮助厂商的下游客户实现融资
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融资租赁的产品优势
新的融资渠道
全额融资
期限长
个性化安排
财务调整(资产负债、利润、税收、现金调整)
售后回租高效便捷
享受资产增值的收益
设备管理
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