文档介绍：教学目的和要求
教学内容
一、旅游投资决策的概念
二、旅游投资项目可行性研究
三、旅游投资项目评价
第八章
教学目的和要求
旅游投资是发展旅游经济必不可少的
前提条件,也是旅游业实现扩大再生产的
物质基础。通过本章学习,要掌握旅游投
资与决策的基本概念和内容以及旅游投资
项目可行性研究的内容,掌握投资项目方
案评价的理论和方法。
教学内容
一、旅游投资决策的概念
(一)旅游投资的概念
旅游投资就是指在一定时期内,旅游目的地
政府或旅游企业根据旅游市场需求把一定数量的
资金投入某一旅游项目的建设,获取比投入资金
数量更多的产出,以促进旅游业的发展。
一、旅游投资决策的概念
(一)旅游投资的概念
1、旅游投资的目的
政府投资旅游的目的是为了获得更多的旅游收
入,提供更多的就业机会,保存优秀传统文化,改
善环境、促进社会经济的发展;企业投资旅游的目
的是为了根据市场需求,组合旅游产品进行销售,
以获得更多的经济效益。
(一)旅游投资的概念
2、旅游投资的内容
旅游产品包括食、住、行、购、娱等多方
面,因而旅游投资内容主要有景区景点、旅游
饭店、旅游餐饮、旅游娱乐、旅游交通等方面。
一、旅游投资决策的概念
(一)旅游投资的概念
3、旅游投资的形式
根据旅游业发展的需要和旅游产业的特
点,按照对旅游项目的开发程序和建设情况,
可将旅游投资形式分为
新建旅游项目
改造旅游项目
维护旅游项目等
一、旅游投资决策的概念
(二)旅游投资决策与分类
旅游投资决策是为达到一定的旅
游投资目标,面对有关旅游投资项目
在资金投入上的多个方案比较中,选
择和确定一个最优方案的过程。
一、旅游投资决策的概念
(二)旅游投资决策与分类
1、按旅游投资目的
分类可分为:
企业性投资决策
政府性投资决策
2、按旅游决策条件
分类可分为:
确定型决策
非确定型决策
风险型决策。
一、旅游投资决策的概念
(三)旅游投资决策中的基本概念
1、资金时间价值
是指在不考虑通货膨胀因素情况下,资金
所有者放弃现在使用资金的机会,而把资金存
入银行,并按存入资金时间的长短而获得的利
息报酬。其计算方法主要有:
单利计算法
复利计算法
年金计算法
一、旅游投资决策的概念
(三)旅游投资决策中的基本概念
2、现金流量
是指任何一项旅游投资项目在未来一定
时期内的现金流出和现金流入的数量。每年
现金流入量超过现金流出量的净值,就是净
现金流量。
一、旅游投资决策的概念