文档介绍：东西湖区慈惠街鸦渡大队石榴红村庄建设规划
中南建筑设计院
2008年11月
分析篇
一、规划背景
党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》,明确了今后5年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领,提出了建设社会主义新农村的重大历史任务,为做好当前和今后一个时期的“三农”工作指明了方向。
二、基本区位
石榴红村位于东西湖区慈惠农场西南部,紧临汉江,离城区较远,因临汉水与京珠高速公路,交通发达。
三、村域现状
(一) 现状分析
该村西、南、北至汉江,东以慈惠大道和与八向大队相邻的池塘为界。村域主要以村庄建设用地、基本农田、一般农田为主。
(二)现状人口
鸦渡大队包括
6个行政村,共248户,751人。
四、基本概况
近年来,石榴红村被东西湖区纳入国家建设计划试点村之一,由于石榴红村有着优越的地理环境,得天独厚的产业优势。因此,通过合理的规划,结合石榴红村的自然风光,改造了当地的建筑环境,吸引了大批外来游客消费,大大提高了当地居民的收入,亦探索了农村多元化的新思路。
五、现状分析
(一)整体分析
现状环境较好,内部水塘较多,东部为大面积的耕地,西部为住宅,该村住宅属于徽派风格,美观大方。建筑以一至二层为主,有少量三层建筑。现状总建筑面积为32066平方米。
(二)现状道路分析
村庄现状道路已成体系。道路格局为“四横三纵一半环”,
道路宽度为3-8米。
(三)公共服务设施现状
村庄现状公共服务设施较齐全,有鸦渡大队部、世林庄园、农家饭店等。
设计篇
一、规划原则
◆整体原则
规划坚持整体的观点,从全面综合的角度来确定村庄的发展方向和用地布局。
◆注重环境
民居及其商业环境的改善能优化投资环境,为投资项目提供丰富的背景轮廓和多变的视觉景观。
◆强调设计个性
以徽派风格为主,在传统徽派上有发展,即有传统的、又有现代的。历史文化与现代文明在此共生,独特的农村田园风光与独特的农村商业环境让整个石榴红充满生机。
二、规划设计构思
合理确定村庄功能,完善、补充基础设施和配套公建,因地制宜,不脱离乡情民风,将本村的文化精神、文化气息得以传承。
三、规划设计
(一)规划总平面
本方案将整个规划区域划分为五个功能区,各功能区既有联系又相互独立。
保留现有的绿化及规划区内的水糖,形成独特的景观效果。
主要入口放在规划区中东部。
商业店面成块布置,形成丰富的步行景观空间。
其他公共建筑主要设置在核心区域中,形成规划区的中心。
总建设用地面积

总建筑面积
135875平方米
其
中
住宅建筑面积
32066平方米
商业区建筑面积
88775平方米
其他公建建筑面积
15034平方米
总人数
751人
建筑密度
%
容积率

绿地率
58 %
主要技术经济指标表: