文档介绍：1 《合同法》——建设工程合同管理法律基础
合同法律制度(p12)
(第二条)
(第十条)
(1)一般合同形式
·书面形式
·口头形式
·其它形式
(2)规范化合同
·合同示范文本
·格式条款合同(P14 第三十九~四十一)
合同内容(P12 第十二条)
·当事人的名称、住所
·标的
·数量
·质量
·价款或者报酬
·履行的期限、地点和方式
·违约责任
·争议解决方法
(P12) (第三、四、五、六、七条)
·平等原则
·自愿原则
·公平原则
·诚实信用原则
·遵守法律法规、不得损害社会公共利益原则原则
(p15) (第四十四~五十九条)
·有效合同
·无效合同
·可撤销合同
(P16)
·合同履行概念
·合同履行原则(第六十条)
——全面履行原则
——诚实信用原则
(P20)
·违约责任概念(第一百零七条)
·承担违约责任的条件(第一百零八~一百一十三条)
·承担违约责任的方式(第一百零七条)
.违约金与定金(第一百一十四、一百一十五条)
(P21)
·合同争议解决方法(第一百二十八条)
—和解
—调解
—仲裁
—诉讼
建设工程合同管理(p30)

勘测合同
设计合同
材料采购
施工合同
总
合
同
分
包
合
同
总合同
分
包
合
同
指定
分包合同
自行采购
委托采购
总合同
分包合同
指定分包合同
招标代理合同
√
√
√
√
√
√
√
造价咨询合同
√
√
√
√
√
√
委托采购合同
√
施工监理合同
√
√
设计监理合同
√
√
设备监理合同
√
√
√
√
项目管理合同
√
√
√
√
√
√
√
建设工程合同管理
目的:
· 提高工程建设管理水平
· 实现“三控”目标和投资效果
· 预防和减少合同纠纷
(1)有关法律、法规等——建筑法,质量管理条例,各种规定等。(2)合同文件——施工合同协议书,合同条件, (3)图纸,规范等。(4)监理合同
(合同管理的主要环节)(1)施工合同的签订管理(2)施工合同的履行管理(1)标准合同的必要(2)关于示范文本
(1)在施工合同和监理合同基础上代表业主。(2)合同的履行管理-按照合同的约定,进行投资控制、工期控制、质量控制等。(3)合同的监督管理——(独立,公正)变更,索赔,违约与争议等