文档介绍：第二章小城镇总体规划的编制
内容:
►小城镇总体规划的任务、原则、内容及成果要求;
►小城镇总体规划成果编制;
►小城镇总体规划前期工作;
►小城镇总体规划与其他规划的关系;
重点、难点:
►小城镇总体规划的内容及成果要求;
►小城镇总体规划基础资料的调查整理与分析应用;
小城镇总体规划的基本知识
一、小城镇总体规划的含义、要求及原则
1 含义
小城镇总体规划是对一定时期内小城镇发展的性质、目标、规模、土地利用、空间布局以及各项建设安排的综合研究和全面部署。
2 要求
基本要求
▼权威性
▼连续性
▼科学性
▼可操作性
3 原则
▼宏观着眼,区域协调发展;
▼促进农村经济结构的调整和农村商品经济的繁荣;
▼满足居民日益提高的物质和精神生活需求;
▼节约用地,合理布局;
▼量力而行,讲究实效,正确处理好合理与现实、普及与提高的关系。
二、小城镇总体规划的内容
1 规划层次划分
小城镇总体规划
《村镇规划编制办法》(试行)
镇域总体规划
镇区建设规划
小城镇总体规划
《镇规划标准》
镇域镇村体系规划
镇区建设规划
(1)县城以外的建制镇、集镇
(2)县城所在的建制镇
《村镇规划编制办法》适用于村庄、集镇,县城以外的建制镇可以按照本办法执行。
《镇规划标准》适用于全国县级人民政府驻地以外的镇规划,乡规划可按本标准执行。
县总体规划
《城市规划编制办法》
县域城镇体系规划
中心城区规划
《城市规划编制办法》:适用于按国家行政建制设立的市。2005年12月31日颁布
2 小城镇总体规划的内容
小城镇总体规划编制可分为纲要编制和规划编制两阶段。一般实践中常将这两个阶段合而为一。
小城镇总体规划纲要编制的主要任务是研究确定影响小城镇总体规划编制的重大原则,形成小城镇总体规划编制的依据。
1) 城镇体系(镇村体系)规划的主要内容
“一化二系三结构”
预测目标年区域城市化水平
等级规模结构
等级职能结构
空间结构
基础设施和社会公共服务设施规划
区域生态环境系统
县城、县域范围内镇、乡
确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标和要求,提出空间管制原则和措施。
(1)县域城镇体系规划
根据城市建设、发展和资源管理的需要划定规划区。规划区的范围应当位于其行政管辖范围内
城乡规划区:
城乡规划区,是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域。