文档介绍：施工总承包招标要求
一、施工总承包范围
1项目概况
1)项目名称:钱塘•福源(暂名)项目;
2)项目地址:北苑路以南,幸福(河)北路以西,南苑路以北;
3)项目概况:项目总用地面积35035平方米,其中红线范围内建设用地面积29168平方米。按总建筑面积137533万m2()进行规划建设,(不含土地费用)。
本项目按照南北地块分为两个标段,各标段建设内容如下表所示:
标段
楼号
层数/总高度
建筑面积
备注
标段1
(北地块)
1#楼
22F/80m
M2(其中地下室8937 m2)
2#楼
15F/ m
3#楼
12F/ m
标段2
(南地块)
4#楼
M2(其中地下室26596 m2)
5#楼
6#楼
7#楼
4)建设资金来源:自筹,已落实;
5)建设单位:杭州天港置业有限公司;
2承包范围
各标段均实行施工总承包方式,承包范围为各标段内所有单体中除发包人指定分包工程以外的所有建筑安装工程。发包人指定分包工程如下表所示:
序号
指定分包项目
范围
备注
1
幕墙工程
各单体外立面(包括外门窗、雨棚、百叶、屋顶构架等)
2
装修工程
各单体一层大堂、楼层公共部位以及公寓装修
3
景观绿化工程
整个小区的景观绿化(包括铺装地面、屋顶绿化、地下室顶板绿化)
4
电梯工程
本项目所有电梯的供货及安装
总承包施工范围同指定分包工程之间的界面划分如下:
1)幕墙工程。建筑立面幕墙(含外门窗、雨棚、百叶等立面附属造型)的预埋件埋设、龙骨安装、饰面以及层间防火封堵、外立面保温等均有指定幕墙分包单位负责。施工总承包单位负责主体结构、立面砌筑、外墙抹灰(如有)及防水、室内防护栏杆(落地窗、内阳台部位)等施工。
施工总承包单位应为幕墙预埋件的埋设提供条件,并在混凝土浇筑时采取必要措施确保预埋件不发生偏移;施工总承包单位应确保建筑主体结构的立面垂直度、层间偏差等符合验收规范的要求,需要外墙抹灰的,应在抹灰施工完成且养护期满进行淋水试验,淋水试验合格后方可移交由幕墙分包单位进行后续施工。
2)装修工程。凡需要装修的部位(非装修部位由施工总承包单位按设计图纸进行施工图,交付标准为毛坯),由施工总承包单位按照如下约定移交由装修分包单位进行施工:
(1)地面为混凝土随浇随抹,墙柱面及顶棚均不做抹灰;消防设施(包括消火栓、防火门、消防管道)安装到位(一层大堂及公共部位的喷淋头、消防报警器、广播播音器等由施工总承包单位负责施工)。
(2)对于公寓等户内需要装修的部位,强弱电箱由施工总承包单位安装到位(箱后的安装内容由装修单位承担)、完成户内管井的安装以及卫生间(或其他涉及给水排水的空间)防水(并需通过蓄水试验,包括防水保护层)。
上述内容,经施工总承包单位、装修分包单位、监理及发包人共同签字确认后方可移交。施工总承包单位应确保在通过中间结构验收之后3个月时,相继移交装修施工面。装修部位同毛坯部位的交接处,由装修分包单位负责收口。
3)景观绿化工程。景观绿化范围内,凡属地下室顶部或屋顶的部位,由施工总承包单位负责完成防水层及防水保护层的施工(涉及排水管道的,由总承包单位负责将排水管接至排水主管道、做好排水找坡),并在通过蓄水试验后移交由景观绿化分包单位进行后续施工。景观绿化分包单位的施工范围包括防水保护层以上的所有做法(如隔根层、滤水层、蓄水层、种植土等)。
4)电梯工程。施工总承包单位应按照经确认的电梯技术条件,做好电梯管线预留(包括站厅面板、控制系统管线套管留设等),电梯预留孔(及管线套管)以及电梯井道尺寸经总承包单位、电梯安装单位、监理及发包人共同确认合格后进行移交。
3承包范围内的甲供材料设备
施工总承包各标段承包范围内(除指定分包以外的工程),发包人供应的材料设备详见下表所示:
序号
甲供材料设备名称
范围
备注
1
电气设备
包括变压器、高低压配电柜、配电箱
2
空调设备
VRV机组(由供货单位负责安装)
3
4
施工总承包各标段承包范围内,除上表所列的甲供材料设备以外的材料设备,其品牌要求(或暂定价)详见招标工程量清单部分的相应内容。
4发包人提供的条件。
1)场地。建设用地红线范围内的场地已由发包人负责整平,并已委托第三方单位对场地标高进行测定,场地标高测绘成果(10*10方格网)详见本要求附件1。
2)施工变压器。南北地块各配置一台630KV变压器,变压器位于地块东侧红线外,南北地块承包人分别按发包人提供的变压器完成施工用电设施布置(如南北地块用电量需要平衡,应报请发包人批准)。
3)施工供水及排水。南地块施工用水接入点(供水管