文档介绍：招商·雍华府项目
监
理
规
划
XX工程建设监理有限公司
二〇一一年七月二日
监理规划
编制:
审定:
建设单位审批意见:
审批人: (章)
目录
工程项目概况................................3
监理工作范围................................5
监理工作内容................................5
监理工作目标................................7
监理工作依据................................7
项目监理组织机构............................8
项目监理机构的人员配备......................8
项目监理机构的人员岗位职责..................9
监理工作程序(施工阶段).....................13
监理工作方法及措施.......................13
安全监理方案.............................51
监理工作制度.............................54
监理设施.................................57
1. 工程项目概况
项目名称: 招商·雍华府项目
建设地点: 武汉市珞梁路南湖路交叉路口
建设单位: 招商局地产(武汉)有限公司
设计单位:
施工单位:桩基工程:
主体工程:
工程规模: m2;。共有7栋高层住宅、1栋2层会所。其中西北侧6栋高层住宅为32层,东南侧的1栋高层住宅为18层,南侧高层住宅底部1层为商业功能,同时还有地下车库1层。
工程造价: 万元
占地面积: m2
计划开工日期:2011年月日
地质情况:勘察单位为,勘察阶段为详勘,场地等级为级,地基等级为级,综合判定岩土工程勘察等级为级。
勘察钻探揭露深度范围内,场地岩土层自上而下主要由个单元层组成,从成因上看,⑴单元层为人工填土及少量耕植土〈大部分地段该层底部有30~80cm厚淤泥〉;⑵⑶⑷单元层属第四系全新统冲积(Q401)一般粘性土、淤泥质土、粉质粘土与粉土,粉砂互层(过渡层)以及饱和砂土层;⑸单元层为志留系(S)沉积的强风化粉砂质泥岩。
拟建场地位于长江冲积一级阶地,地下水类型包括上层滞水和孔隙承压水,小区基坑工程所在地段上覆盖性土层较厚,承压水头压力对建筑物设计及施工影响较小。周围无污染源存在。采取地下水试样进行分析试验结果,可判定场地地下水对砼无腐蚀性,对钢筋砼结构中的钢筋无腐蚀性。
周围无污染源存在,拟建场地下部砂土层埋深及分布相对较均匀,密实度较好,是良好的桩基础持力层,多层住宅及小高层采用桩基础,桩基持力层宜选择(3a)或(4)层砂土层,可根据适宜持力层的埋深及沉桩可能性,选用复打沉管灌注桩或锤击预制桩(预应力管桩)。设计合理的桩长,充分保留桩尖至(4a)软弱夹层之间桩端持力层厚度,满足桩基沉降计算要求,以保证桩基础的安全性。
地下室工程:
本工程地下室三层为框架剪力墙结构,地下室底板、承台及侧壁
采用结构自防水砼,强度等级为C35,抗渗等级为S10,S8。满铺整
体地下室结构设置纵、横双向后浇带。三层地下室顶板按有梁板设计,
建筑特点:
室外装饰:砖外墙面、入口雨蓬处为蓝色涂料、预制石膏线造型、琉璃
屋面:屋面为日本琉璃瓦、坡屋面和平屋面
室内装饰:
顶蓬:客餐厅、卧室、卫生间、厨房、阳台、楼梯间门厅、入口平台为水泥砂浆抹会层(参98ZJ001页47顶4)。
内墙面:客餐厅、卧室、阳台、楼梯间门厅、入口平台为混合砂浆(参98ZJ001页30内墙4)。
地面:客餐厅、卧室、阳台、入口平台为水泥砂浆刮糙,按开间做分格缝(参98ZJ001页40地2);卫生间和厨房地面,须配合二次装修(参98ZJ001页10地44);楼梯间门厅为防滑地砖(参98ZJ001页14楼5)。
楼面:细石砼(参98ZJ001页14楼14);客餐厅、卧室、阳台为水泥砂浆刮糙(参98ZJ001页14楼1);楼梯间门厅为防滑地砖(参98ZJ001页15楼10);卫生间和厨房楼面(参98ZJ001页19楼24)。
踢脚:室内墙面除有墙裙外,均做同房间楼地面的踢脚线,做法见98ZJ001页28踢58)。
防水房间:卫生间、厨房楼地面防水、防潮处理:四周沿墙现浇素砼带150高,同墙宽,门洞除外,-T