文档介绍：利川新房装修价格
装修工期较长,一般要两三个月,整个过程就是在不停的花钱,买买买贯穿了整个装修过程,所以一定要在开始就得做好规划:一共会花掉多少钱,再细化到每个部分能花多少。
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如此一来,心里有底,之后无论干嘛都可以直奔主题,不需要在自己买不起或者看不上眼的事情上浪费时间。预算前确定大概总金额
一、初步预算不需要太详细
网上流行的很多预算表太详细,主材辅材人工电器分项列出,密密麻麻地写满了几张纸,密集恐惧症就犯了。这些预算表其实是给设计师或装修公司用的,不适合普通人在刚买房时做首次初步预算。预算我认为应该做两次:自己在拿房后做一次,叫初步预算。而设计师或装修公司给的叫详细预算,项目太多,需要对装修市场极度了解,不适合一个装修小白在刚买房时独立计算。对装修市场一无所知,就像数学考试时几个未知数都不知道,知道公式也没法计算。X+Y=Z,X、Y、Z未知,这算数根本没法做。初步预算的作用是:提醒自己,到底能有多少钱花。详细预算的作用是:装修前详细报价,钱花在了哪,怎么花的。预算前确定整体风格
二、做预算是减法,不是加法
网上的预算表很多是做加法,把小项目的预算一起累计起来,就得到总预算了。但这样不确定因素太多,完全没办法控制总预算,所以不如把流程颠倒过来。不妨看看家庭资产,估算能承受多少的装修费用,这个费用需要包括装修、家具和电器。再比照网上的“装修计算器”,看看自己的预算是低于、持平还是高于平均值,这样心里大概就有了个最初的概念。很多网站的装修计算器都需要输入电话号码才能给出结果,注意保护个人信息隐私。
1、估算总价
比如我可以拿出50万做装修,但是够用就可以了。按常规中端的做法,加上家具电器一共只需要30万,那么我就可以考虑省下20万元。相反,我只有10万元的预算,但又想做特别高大上的效果。比照后发现,10万元只能达到很基础的效果,我就得重新审视自己的需求,甚至看看需不需要推后我的装修计划。按我们的经验,每平米1000~1500的装修费用(硬装,不包括家具和电器)是中等预算,能做到中端的效果了。如果有朋友邻居是最近装修的,可以登门拜访作为参考。鉴于装修材料和人工费用常有变动,几年前的报价就没有太多参考意义了。
2、留出余地
预算卡住自己的上限太紧,一旦有突发情况就很难应付。装修持续时间太长,细节很多,想法难免会变,因此,在自己的预算上需要再留出20%以作备用。对某个地方的效果不太满意想要弄得更好啦,机缘巧合看上一款超预算但是爱不释手的家具啦,就靠这20%的余量应付了。例如之前的总价30万的话,留出20%的余量,那么实际装修时的初步预算就以30×(1-20%)=24万为准。也就是说,做好24万全部花光的准备(虽然这么说很残忍,不过怎么花也是技巧)不能省的地方不乱省,而剩下的6万能省下来就尽量省,省不了也不会吃土。像打***牌一样,自己能承受的总价就是底牌,不到必须的时刻,不要轻易亮出来。
3、分列项目
大的总预算价格列出来后,就需要做减法了。第一步,确认要不要请设计师。设计师可以帮你做出完整包含装修、家具的预算,电器上也会给出建议(参考不同设计师的服务范围)。他会协助你挑选家具和电器,保证(在业主不乱改需求的情况下)最终花出去的钱就在24万元左右。
4、2:2:1黄金比例
不请设计师直接找装修公司的话,自己还需要多操一步心:装修公司大多不负责家具和电器,所以还要预留出买家具和电器的钱。我咨询了几位设计师,他们都不约而同的给出了这个比例:2:2:1分别是装修、家具和电器上的预算。以24万举例,、、。。当然,这个比例不需要死守,可以灵活根据自己的需求进行调整。比如我认为家具不需要买全,但新风一定得装,那么装修费用可以涨到12万,因为除开新风本身,还需要做吊顶遮盖管道,相应费用都会涨。。二手房需要加上相应的拆除费用,但是有的区域不需要拆除,都可以适当地调整装修预算的。预算前确定装修风格和模样
5、细化到项
只做半包(只有人工+辅料),自己购买主材的话,可以先到装修公司询价。把施工费用从装修费用里扣掉,剩下的就是留给主材购买的价格。有些项目大家理解不一样,比如电冰箱,可以算到硬装里,也能算到软装里,这并不重要,在预算里区分开就好了。在这个预算表里的费用都是此消彼长的,可以在某宝上先行查询价格,逐项填入表格里,并初步计算出预算。根据初步制作出的表格,就大概知道自己的钱会怎么花了。有些定制产品,像是窗户、定制柜需要根据情况报价,那么就先留空。例如算完所有能在网上查到价格的材料后,还