文档介绍：中央空调系统维护保养体系
一级保养工作内容:
序号
保养项目
周期
实施方
检查标准
检查方法
备注
1
主机电源控制柜外表、仪表、指示灯检查
日
现场工程部
外表清洁、仪表指针摆动顺畅,指示灯明亮可辨
目测
2
冷冻水、冷却水供水系统电源控制柜外表、仪表、指示灯检查
日
现场工程部
外表清洁、仪表指针摆动顺畅,指示灯明亮可辨
目测
3
设备外观及附属装置外观检查
日
现场工程部
外表无积尘、油污结垢现象
目测
4
主机、水泵运行噪音的检查、判断
日
现场工程部
压力表、温度计显示清晰应为连续的、均匀的“嗡嗡”声
耳听
5
主机及水泵固定底座的巡查
日
现场工程部
设备运行时固定底座无松动
目测
6
设备房地面清洁
日
现场工程部
地面无积水、油污、污垢
目测
7
设备房应急灯检查
日
现场工程部
应急灯停电后能正常发亮,维持时间30分钟
目测
8
主机、水泵运行时各状态参数的记录
日
现场工程部
根据机组使用手册标准执行
记录备查
9
供水系统水阀及机组冷媒系统截止阀开启状态检查
日
现场工程部
按使用要求选择是否开启
目测
10
主机、水泵运行时是否有焦糊味或其它不正常气味
日
现场工程部
机组各运行功能正常,无异常声响
耳闻目测
11
检查主机油加热器工作是否正常
日
现场工程部
停机状态下油加热器应发热,油温应在45ºC以上
手感目测
12
检查压缩机油位、油色
月
现场工程部
油位在视镜中线,油色清澈透明
目测
13
检查冷却水、冷冻水水系统水压力
月
现场工程部
水压力自在设计要求范围内
目测
14
主机、水泵接地线、接地点的检查、紧固
年
现场工程部
螺丝拧紧力距:
10mm40N·m
12 mm60N·m
14 mm100N·m
16 mm180N·m
观察扭力,扳手指示力距
(二)、二级保养工作内容:
序号
保养项目
周期
实施方
检查标准
检查方法
备注
1
检查主机运行各状态参数记录、分析
月
专业
按机组使用手册规定标准执行
记录归档
2
检查主机电源控制柜内元件工作状况
月
专业
电气元件应无交流噪音、无积尘
耳闻目测
3
检查水系统水流量水温是否正常
月
专业
,进出水温差应在3-5ºC之间,冷却水进水温度不大于32ºC,冷冻水进水温度不大于25ºC
目测
4
检查主机显示屏各按键功能是否正常
月
现场工程部
各按键功能正常,接受灵敏
实际测试
5
主机马达轴承温度检查
月
专业
电机轴承温度不高于65ºC
红外线测温枪测量
6
供水系统水质检查、分析
月
专业
按水质处理公司标准执行
外委检查
7
修补脱落保温层
月
专业
保温完好、无脱落
目测
8
检查并调整控制装置
月
专业
各控制装置动作灵敏,与设定值误差在±50%范围内
常用工具
9
检查主机干燥过滤器工作情况
季
专业
干燥过滤器进口温度与出口温度温差△t应在1-2ºC之间
红外线测温枪测量
10
检查主机油过滤器工作状况
季
专业
查看机组运行状态参数,其油滤网压差不大于50Psid
目测
11
检查机组热交换器换热效果
半年
专业
热交换器内冷媒饱和温度与出水温度差应在1-3ºC之间
目测
12
主机油位、油色检查分析
半年
专业
油位应在视镜中线,油色不超过色谱等级4
目测
13
检测机组冷媒系统是否存在渗漏
半年
专业
机组无漏油、无冷媒泄漏现象
目测及电子检漏仪全面检漏、外委检查
14
检查各压力传感器、温度传感器
半年
专业
传感器测量值偏差不超过实际值±5%
常用工具
红外线测温仪
15
检测水泵、主机接地线、接地点的紧固情况
半年
专业
接地点牢固、接地线紧固
常用工具
16
冷却塔动态平衡检测
年
专业
冷却塔运行无振动、无异响,运行电流不超过额定电流
耳闻目测
电流钳表
(三)、三级保养工作内容:
序号
检查项目
周期
实施方
检查标准
检查方法
备注
1
全民评估中央空调设备运行情况并给出书面评估意见
年
专业
由总工程师组织专业人员进行评估,彻底查出故障存在隐患
实地评估
2
检查蒸发器、冷凝器的热交换效果,必要时清洗、除垢
年
按水质处理公司标准
外委检查
3
检验设备各种仪表
年
仪表指示值应准确、指针摆动无阻碍
目测
常用工