文档介绍：XXXXXXX
首期业主委员会
筹备方案
XXXXX首期业委会筹备工作组
XXXXX物业管理有限公司
二0一二年九月二十三日
XXXX首期业主委员会筹组方案
目录
1、关于成立景江苑业主管理委员会的申请;
2、景江苑首期业主代表大会及时业主委员会筹组方案;
3、景江苑首期业主委员会筹组工作计划及进度控制表(附件1);
4、景江苑业主管理委员会筹组意见调查通知(附件2);
5、景江苑首期业主委员会筹备工作组成员名单(附件3);
6、景江苑首期业主委员会筹组宣传工作实施方案(附件4);
7、景江苑首期业主委员会筹组宣传标语、横幅内容(附件5);
8、景江苑首期业主委员会筹组宣传意见调查结果公布(附件6);
9、基本概况(附件7);
10、景江苑各住宅组团投票权及业主委员席位分配办法(附件8);
11、景江苑首期业主委员会选举办法(附件9);
12、景江苑首期业委会自荐候选人登记表(附件10);
13、景江苑首期业主委员会章程(附件11);
14、业主公约(附件12);
15、首期业主委员会参选登记表(附件13)
16、景江苑首期临时业委会候选人登记表(附件14)
17、关于业主委员会筹备组名单的公示(附件15)
开发商:海成集团
海成物业公司
景江苑管理处
2011年5月18日
关于成立XXXXX主管理委员会的
申请
XXXX国土房管局物管科:
景江苑位于奉节县永安镇少陵路1号,小区规化、销售开发单栋住宅总数129套,已售出129套,入住率已达95%左右。
为进一步规范小区管理,通过成立业主委员会(以下称:业委会),加强物业管理公司与业户间的相互交流与沟通,充分发挥业主参与小区管理决策,监督物业经营管理的作用,增强小区管理的透明度,全面提升小区综合管理质量,使小区管理更能满足业户的实际需求,为顺利和稳定推行各项管理制度及开展各项管理工作奠定基础,我司已于2012年10月中旬,全面开展首期业委会的筹备工作,并按有关程序,分别采取问卷及电话访问之形式,对已收楼之单元的业主进行了业委会成立意见征询调查,超过50%业主提出赞成意见,已超过《重庆市物业管理条例》所规定50%的基本比例。目前,我司正积极组织广大业户进行首期业委会筹备委员会的推选工作,并于近期在业户中推选出筹委会成员。
根据《重庆市物业管理条例》的有关规定,结合小区业户及管理公司的实际需求,我司特向贵科申请成立景江苑首期业委会,并在贵科的指导下,完成业委会的各项选举工作,请贵科给予审批。
顺祝
商祺!
XXXXX物业管理有限公司
XXX管理处
2012年9月23日
关于业主委员会筹备组名单的公示
尊敬的业主:
你们好!
景江苑现已具备成立业主委员会的条件,经过奉节县房管局物业科批准,成立筹
备组,现将筹备组人员名单公示如下:
筹备组组长: (物业科领导或者社区领导)
筹备组组员: (社区代表)
(开发商代表)
(业主代表)
XXX业主委员会筹备组
2012年月日
景江苑首次业主代表大会
及业主委员会筹备组工作方案
为进一步规范小区管理,结合《重庆市物业管理办法》、《重庆市业主大会实施办法》和建设部《业主大会规程》的有关规定,通过成立业主委员会(以下称:业委会),加强物业管理公司与业户间的相互交流与沟通,充分发挥业主参与小区管理决策,监督物业经营管理的作用,增强小区管理的透明度,全面提升小区综合管理质量,使小区管理更能满足业户的实际需求,为顺利和稳定推行各项管理制度及开展各项管理工作奠定基础。为此我司将自2012年9月下旬起,按有关程序全面开展景江苑首期业委会的筹备工作。为确保各项工作的顺利进行,特制定如下筹组方案:
一、筹组原则:
1、严格遵照《重庆市物业管理办法》、《重庆市业主大会实施办法》和建设部《业主大会规程》有关法规完成筹组工作。
2、结合小区特点及客户的实际需求,不断完善社区综合服务;
3、实行公平、公开、公正的选举方式进行;
4、在政府主管部门的专业指导及监督下,按规范程序完成筹组。
二、工作步骤:
1、2012年9月下旬,完成筹备工作小组的组建,并通过电话或问卷调查形式,完成业委会成立意见征询工作。
2、2012年10月上旬,向奉节县房管所物管科申请成立业委会。
3、2012年10月中旬,完成小区总体客户回访工作,征询客户对目前管理运作之相关意见,并实施整改完善。
4、2012年10月下旬,收集参选或自荐参选梯代表的业主名单,并提交工作组审议。
5、2012年11月上旬,研究、确定业委会候选人名单。
6、2012年11月中旬,确定首期业主大会召开事宜及业委会选举办法,